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公司名下房屋貸9成
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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞

8月288指數報告七成以上城市二手房價上漲

  新浪樂居訊 2013年8月,中國城市住房價格288指數--二手房價格60指數為1018.9點,較上月上升2.5點,環比上漲0.24%,漲幅較上月縮小瞭0.16個百分點,同比上漲3.98%。指數環比數據延續瞭近一年來的上漲走勢。



全國二手房指數環比走勢圖

  監控的60個城市中,除山西大同、青海西寧、內蒙古呼和浩特指數與上月持平外,共有44個城市指數環比上漲,占監控范圍的七成以上。其中,新疆烏魯木齊以3.20%位居漲幅首位,四川綿陽、陜西西安、黑龍江齊齊哈爾、上海等四城市分別以2.30%、1.09%、1.00%和0.98%的漲幅位列二至五位。

  此外,共有13個城市指數環比出現不同程度下跌。其中,湖南衡陽跌幅最為明顯,環比下跌2.00%,而陜西咸陽、吉林長春、寧夏銀川、安徽蕪湖環比分別下跌1.29%、0.19%、0.09%和0.05%,分列二至五位。

  2013年8月,北京二手房交易價格指數為1097.9點,較上月上升2.0點,環比上漲0.19%,漲幅較上月擴大瞭0.04個百分點。同比上漲21.06%。



北京二手房價格指數變化圖

  2013年8月,上海二手房價格指數為1068.2點,較上月上升10.4點,環比上漲0.98%,漲幅較上月縮小瞭0.04個百分點。同比上漲9.39%。



上海二手房價格指數變化圖

  2013年8月,廣州二手房價格指數為1089.4點,較上月上升10.3點,環比上漲0.96%,漲幅較上月縮小瞭0.76個百分點。同比上漲11.64%。

  2013年8月,深圳二手房價格指數為1024.0點,較上月上莿桐鄉農地貸款升瞭1.8點,環比上漲0.18%,漲幅較上月擴大瞭0.03個百分點,同比上漲4.06%。

  2013年8月,杭州二手房價格指數為1010.0點,較上月上升瞭0.4點,環比上漲0.04%,漲幅較上月縮小瞭0.04個百分點,同比增長1.65%。

  2013年8月,重慶二手房價格指數為1011.6點,較上月上升瞭1.7點,環比上漲0.17%。同比上漲2.11%。

  2013年8月,成都二手房價格指數為1016.2點,較上月上升瞭2.3點,環比上漲瞭0.23%,漲幅與上月持平。同比上漲2.04%。

  2013年8月,武漢二手房交易價格指數為1024.7點,較上月上升2.1點,環比上漲0.20%。同比上漲4.03%。

  2013年8月,南京二手房價格指數為1065.0點,較上月上升8.5點,環比上漲0.81%,漲幅較上月擴大瞭0.23個百分點。同比上漲7.63%。

  指數介紹

  中國城市住房價格288指數--二手房價格60指數,通過定期監測全國重點城市二手房的相關成交數據和市場調研數據,采用類似房屋重復交易法,計算60個城市月度價格變動趨勢,在此基礎上形成二手房價格60指數。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-09-03/14552396057.shtml

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