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7年本利攤,最高9000萬
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7年84個月總計還122.7萬

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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞

"2014青島房地產業博覽會"亮點直擊

  以"美麗青島·生態宜居"為主題的2014青島房地產業博覽會,於9月19日至21日在青島國際會展中心1號館隆重舉行。本屆房博會力求突破傳統房展的局限,以更為豐富的展示方式、更大效能的宣傳手段,旨在打造首次政府舉辦、電視直播的房地產業的年度盛會,可謂亮點紛呈。

  亮點一:權威性強--政府舉辦,相關職能部門積極參與

  青島市城鄉建設委員會、青島市房地產開發管理局、青島市住宅產業現代化管理辦公室權威亮相;青島市房產交易中心、青島市住房保障中心、青島市住房公積金管理中心等政府職能部門現場坐鎮,及時解答百姓關註的熱點問題。

  亮點二:影響力大--青島電視臺現場直播,史無前例

  青島市廣播電視臺最大限度地整合媒體資源,打造立體式、多角度的全媒體傳播方案,為政府職能部門、消費者和參展商建立多方互惠平臺。房博會前期,各頻道、各頻率高密度推介;房博會期間,QTV名嘴輪番助陣,動用轉播車、衛星車等先進電視直播手段,傾力打造一場全城熱議、業內轟動、史無前例的電視直播房展盛會。

  亮點三:參與度高--開發商為主導,海納百川雲林東勢房貸

  本屆房博會涵蓋高中低端熱銷樓盤,涉及住宅、商業、綜合體、基隆汽車貸款信貸年息養老、度假、產業園、保障房等地產項目,特設"區市風采"、"精品樓盤"、"民生項目展"、"政策咨詢"、"專傢論壇"六大板塊,區域集合效應非常便於消費者參觀、選購。

  亮點四:覆蓋面廣--精準策劃,人氣匯聚,占盡市場先機

  沉寂近一年的房地產市場,在取消限購政策的利好消息刺激下,積蓄已久的市場供應和購房需求必將在"金九銀十"期間集中爆發。"2014青島房地產業博覽會"作為開發商占領市場、全年熱銷的啟動儀式,對傳遞行業信息,推廣新理念、新產品將發揮至關重要的作用。

  亮點五:性價比高--黃金展位,超低價格,超值回報

  為體現政府主辦、節儉辦展的原則,2014房博會在參展費用大幅優惠的基礎上,根據展館特點,為參展商量身打造瞭大小各異、風格有別的十幾款特裝方案以供選擇。拎包參展的形式讓參展商真正享受一次省心、省錢、省時、省力的超值體驗。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-09-19/18102916300.shtml

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