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7年本利攤,最高9000萬
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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
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公司名下房屋貸9成
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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

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＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率 ： 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

內容來自sina新聞

年末錢荒再來襲央行緊急表態 部分銀行暫停房貸

  華西都市房貸信貸增貸缺錢急用哪裡汽車貸款報：臨近年末，市場資金緊張加劇。昨日銀行間1月期質押式回購加權平均利率再創6月"錢荒"以來新高，上海銀行間拆借利率也連續三日飆漲。種種因素，使市場對新一輪"錢荒"的擔憂加劇。對此，央行昨日宣佈已通過短期流動性調節工具SLO適度註入流動性。盡管如此，短期資金面仍不容樂觀，目前成都多傢銀行已暫停瞭房貸。

  今年6月的"錢荒"事件仍然歷歷在目，近兩天來銀行間的各種利率飆漲，也讓不少人擔心第二次"錢荒"已經到來。

  昨日，央行又連續第五次暫停逆回購。在銀行資金緊張的局面下，成都部分銀行的房貸業務也處於停貸狀態，預計要明年年初才能重新恢復。資金緊張：

  銀行間利率創新高

  昨日，銀行間1月期質押式回購加權平均利率突破8%，最高達8.8%，再創6月"錢荒"以來新高。而Shibor利率(上海銀行間拆借利率)也連續三日飆漲，其中，1月期shibor突破7.1%高點，達7.1012%。

  國泰君安一位投資經理表示，本來期望周四央行能進行14天期逆回購操作，"14天剛好能跨年，結果還是沒有，停逆有點令人擔憂。"

  昨日下午，在沒有任何正式公告下，中國銀行間市場交易系統延遲半小時至17：00收市。而這一幕在6月"錢荒"時也曾上演，這樣的舉動無疑引發更多猜想。

  市場人士認為，本周以來資金面緊張，源於例行存準上繳的沖擊，隨後央行暫停逆回購及美聯儲議息，進一步加劇市場對流動性的擔憂。"央媽"表態：

  已適度註入流動性

  不過，昨日下午，央行通過官方微博表示，"已運用短期流動性調節工具(SLO)調節市場流動性"。 央行稱，歷年年末市場流動性狀況受財政收支情況等因素影響較大。近期，已通過SLO向市場適度註入流動性。如必要，將繼續向符合條件金融機構通過SLO提供流動性支持。未來，將視流動性餘缺情況靈活運用SLO調節市場流動性。

  市場人士表示，從央行操作情況看，不會再次出現"錢荒"事件，但伴隨年末考核壓力的臨近，預計資金利率仍將保持高位運行。

  連線

  成都購房者：4個月瞭房貸沒下來

  在銀行資金面緊張的背景下，成都不少銀行的房貸額度也均用完，目前處於停貸狀態。

  "下半年以來，額度都相對緊張，到年底更厲害，額度早就用完瞭。"一傢銀行的個貸經理說，預計要明年年初才能重新下發額度。在城南購置瞭一套房產的高小姐，等房貸等瞭4個多月瞭，如今何時能下發仍然沒有消息。

  記者也從多傢房產中介公司瞭解到，前一段時間房貸發放相對正常，不過臨近年底，停貸的局面無法避免。"很多和我們合作的銀行，這段時間都說暫時放不瞭。"二手房中介張先生說。

  市場人士普遍認為，央行目前還是繼續保持穩中偏緊的操作思路，預計後市資金面並不樂觀。

  華西都市報記者陳黎

  未來三個月僅一成消費者打算買房

  央行昨日發佈第四季度城鎮儲戶問卷調查報告，報告顯示，有32.5%的居民預期下季房價會上漲，未來三個月內準備出手購房的居民占比為13.2%，是1999年以來的較低值。調查數據顯示，66.5%的居民認為目前房價"高，難以接受"，比上季降低1.1 個百分點，有31.1%的居民認為目前房價"可以接受"，2.4%的居民認為"令人滿意"。

  華西都市報記者陳黎

  名詞解釋

  短期流動性調節工具SLO

  短期流動性調節工具

  (Short-term Liquidity Operations，SLO)

  ，央行公告顯示，SLO的參與機構分別是工行、建行、農行等共12傢銀行，可以在流動性短缺或者盈餘時，主動與中央銀行進行回購或者逆回購的操作，操作期限一般不超過七天。



新聞來源http://dl.house.sina.co汽車2胎增貸m.cn/news/2013-12-21/09062547390.shtml

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