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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞

SOHO中國與威信集團戰略合作簽約儀式信義鄉民間二胎房貸利率



望京SOHO(攝影:潘石屹)

  新浪樂居訊 (2014年9月17日,北京)今天,SOHO中國與威信集團簽署瞭戰略合作協議。今後SOHO中國樓宇的租戶和訪客將享受智能化管理的停車服務,也標志著SOHO中國打造智慧樓宇的進一步升級。

  此次威信集團將與SOHO中國全面合作,對停車服務流程進行革新性的創新。威信集團將基於移動終端APP、Wi-Fi定位、視像識別和互聯網移動支付平臺技術的綜合運用,使SOHO中國樓宇的停車服務實現全方位自助停車服務和無現金快捷支付服務。

  通過安裝停車場APP軟件,SOHO中國項目的停車場用戶可以使用"找車位"、"找車輛"、"找停車自助收費機"、"找電梯間"等功能,體驗全新的停車服務。經過測試,使用智慧停車場的服務將比普通停車場快4倍以上,使用戶獲得更為便捷、高效的停車服務。

  未來SOHO中國的項目將提供停車自助付費機、預付費儲值卡快速通道和互聯網移動支付平臺的多種停車費支付方式。未來,用戶將可以通過交通卡、微信錢包,以及支付寶等進行支付。便捷、公開的查詢系統也使停車服務收費更加透明。

  威信停車場於1962年在澳大利亞成立, 在全球經營管理超過10蘆竹區二胎代償00個停車場項目,現今已成為亞太區最具規模的停車管理、交通運輸技術以及安保服務公司之一。

  威信集團中國業務總監及總經理雷永光表示:"我們深感榮幸有機會跟處於中國商業地產領先地位的SOHO中國合作, 期待以嚴謹的管理及先進的停車技術令SOHO中國項目的客人享受全新的停車體驗。"

  此項服務計劃於今年底分批投入使用,將有效提升SOHO中國的租戶體驗。

  SOHO中國董事長潘石屹表示:"我們致力於給租戶創造舒適高效的辦公環境,提供最周到的物業服務。停車場是樓宇的重要組成部分,通過與威信集團的合作,我們希望能引入先進技術,為租戶節省時間,提高工作效率。"

  關於SOHO中國

  SOHO中國成立於1995年,由SOHO中國董事長潘石屹和SOHO中國首席執行官 • 聯合創始人張欣聯手創建。公司是中國最大的優質寫字樓開發商,總開發面積超過540萬平米(約5800萬平方英尺)。公司攜手世界頂尖建築師,致力於在中國最國際化的商業中心--北京和上海的繁華地段打造地標建築。

  作為創立最早、盈利能力最強的行業領軍企業之一,SOHO中國的業務涵蓋開發、租賃、物業管理、物業投資等。公司堅持用創新獨特的建築不斷豐富著現代北京和上海的城市天際線,在北京開發及在建17個地標性項目,在上海開發及在建項目達到10個。

  2007年10月8日,SOHO中國在香港聯交所成功上市(股票代碼:410),融資19億美元,創造瞭亞洲最大的商業地產企業IPO。2006年至2012年,SOHO中國6次入選《財富》雜志中文版評選出的"最受贊賞的中國公司"全明星榜。2012年,張欣和潘石屹入選《福佈斯》雜志"2012世界最有影響力的15對夫婦"。他們在新浪微博上共有2540萬粉絲。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-09-18/09242913474.shtml

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