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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率 ： 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

內容來自霧峰區二胎房貸sina新聞

居民眼巴巴盼著暖氣熱起來

  原創：

  十月沈陽樓盤開盤量驟減 開發商蓄客不足或成主因

  銀十頻現價格戰 沈陽洋房竟賣四千多

  沈土地市場走過慘淡10月 11月開局推出3萬平熱地

  開發商開盤造勢搶量 沈改善型需求逆襲樓市

  沈陽采暖費漲價 68%網友表示對往年供暖溫度不滿意

  11月3日，記者從市供熱辦瞭解到，11月1日全市熱源開栓供熱以來，運行總體平穩。但記者走訪調查時發現，由於各種原因，仍有個別區域、供熱單位未能保證正常供暖。小區居民眼巴巴地盼著暖氣能早日熱乎起來，卻一再地失望。

  壹米陽光小區：

  采暖費還在開發商手裡？

  11月3日，全市正式開栓已有三天，然而於洪區怒江北街壹米陽光小區八棟樓16個單元的1296戶居民仍然凍著。7月份辦理入住時，由開發商代收的取暖費至今還沒有交給供暖公司，而且小區目前還沒有達到供暖條件。

  "這個小區換熱站沒有封閉、電量不夠用，這些問題都需要由開發商來解決。"負責為壹米陽光小區供熱的皇姑熱電公司四號中心站有關負責人表示，從正常施工進度看，壹米陽光小區換熱站短時間內硬件設施難以滿足供暖條件，"根據供暖公司與開發商簽署的供熱掛網協議，開發商需要按照協議內容執行，達到供暖條件後才能繳費，繳瞭費才能供暖。但現在，開發商並沒有按協議辦事。"

  紫郡城小區：

  供暖管道四年就現漏點

  "我們在屋裡都得穿棉襖。"傢住於洪區紫郡城小區的一些居民致電本報，投訴小區未供暖氣，5000餘戶居民傢裡仍是一片冰涼。

  13號樓三單元一位居民說，"聽說供暖公司這幾天正忙著搶修，市裡不是要求提前進行打壓試水嗎，他們早幹什麼去啦？"

  負責為紫郡城供暖的是沈陽興鼎供暖有限公司。相關負責人介紹，紫郡城的供暖設施屬於非標準管，即有縫薄管。正常的管道可能使用10-20年，可這管道剛用4年就漏瞭。目前維修人員正在晝夜搶修，查找漏點。

  嚴格監管：

  扣除供熱保證金

  記者調查發現，從目前的情況看，個別區域、供熱單位存在的問題主要有以下幾種：一是部分新建樓盤供熱設施不具備供熱條件，未能及時開栓供熱，如壹米陽光小區。

  二是部分區域停水、停電，影響正常供熱。如：渾南熱力二號熱源廠、皇姑熱電1號等3個中心站因停電影響供熱；惠天熱電公司三分公司58號、80號等換熱站因停水影響供熱。經搶修，上述區域供水、供電現已恢復，供熱正常。

  三是個別供熱單位開栓後運行不穩定。如：沈海熱力公司雖對部分供熱管網等設施進行瞭更換，但開栓後供熱管網和樓道立杠的漏點較多。錦繡花園、水晶城、美林逸墅、東方禦景、上東花墅等區域供熱受到影響。截至11月3日，這些區域已經供熱。

  四是個別供熱單位試運行工作不夠充分。如：華發熱力公司四分公司供熱的鐵西區示范和平傢園區域。

  對以上這些問題，市供熱辦要求，土地信貸高雄任何問題免費諮詢全市供熱單位要及時處理群眾的供熱訴求，尤其是熱點區域要盡快達到平穩運行狀態，否則將取消評先評優資格，對長時間供熱運行不穩定、造成惡劣影響的供熱單位，將扣除供熱質量保證金。

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-11-04/07242478549.shtml

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