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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞

今明兩年抓緊換新版建築業企業資質證書





日前,住建部發佈《建築業企業資質寶山鄉農地貸款額度管理規定和資質標準實施意見》(以下簡稱“意見”),該意見根據《建築業企業資質管理規定》(住房城鄉建設部

令第22號)、《建築業企業資質標準》(建市[2014]159號)指定。按原標準取得建築業企業資質的企業應於2016年12月31日前,按照相關要求

換發新版建築業企業資質證書。

意見規定,企業首次申請或增項申請建築業企業資質,其資質按照最低等級資質核定。企業可以申請施工總承包、專業承包、施工勞務資質三個序列的各類別資質,申請資質數量不受限制。建築業企業資質證書有效期為5年。



對於資質證書的延續,意見規定,企業應於資質證書有效期屆滿3個月前,按原資質申報途徑申請資質證書有效期延續。企業在資質證書有效期屆滿前3個月內申

請資質延續的,資質受理部門應受理其申請;但是,資質證書有效期屆滿之日至批準延續之日內,企業不得承接相應資質范圍內的工程。

如果企

業申請某一類別資質,企業主要人員中每類人員數量、專業、工種均應滿足《標準》要求。一個人同時具有註冊證書、技術職稱、崗位證書、技術工人培訓合格證書

或職業技能等級證書中兩個及以上的,隻能作為一人考核;但一個人同時擁有註冊證書和技術職稱的,可同時作為註冊人員和技術職稱人員考核。

據瞭解,原《建築業企業資質等級標準》(建建[2001]82號)中的土石方、混凝土預制構件、電梯安裝、金屬門窗、預應力、無損檢測、體育場地設施工程等7個專業承包資質已被取消。意見要求,在這7個相應專業工程承發包過程中,不再作資質要求。



該實施意見自2015年3月1日起施行。2007年10月18日原建設部頒發的《建築業企業資質管理規定實施意板橋區民間二胎借貸見》(建市[2007]241號)同時廢

止。意見規定,自新版《建築業企業資質管理規定》施行之日至2016年12月31日為過渡期。相關企業應抓緊時間換證,自2017年1月1日起,舊版建築

業企業資質證書自行失效。





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新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2015-02-11/08455971076413149997841.shtml

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