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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

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＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率 ： 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

內容來自sina新聞

萬達百貨擬明年籌備開業24傢 2015年達120傢

  萬達集團總裁助理、萬達百貨副總經理兼招商中心總經理婁雲11月28日表示，2014年萬達百貨籌備開業24傢門店，預計到2015年萬達百貨開業店數將達120傢，營業面積達360萬平方米，成為中國規模最大的百貨連鎖企業。

  據瞭解，截止2013年萬達百貨擁有門店數達到75傢，佈局59個城市。而廣州區域是萬達百貨全國重點市場，目前擁有廣州白雲店、東莞長安店兩傢門店，在2014年，在廣州區域將增加廣州增城、景美法拍撤回佛山、東莞、番禹、江門等五傢門店，據此形成廣州區域七店戰略佈局。

  其中，廣州增城萬達百貨將於2014年5月16日開業；佛山萬達百貨將於2014年8月29日開業；分享安全的汽車貸款諮詢管道個人小額貸款東莞東城萬達百貨將於2014年9月12日開業；廣州番禺萬達百貨將於2014年11月8日開業；江門萬達百貨將於2014年11月28日開業。

  事實上，早在2010年，萬達集團董事長王健林就曾對外表示，就廣東來說，萬達正在與珠海、東莞、佛山等城市洽談，相信明年廣東開工5個以上萬達廣場。而"東莞東城萬達廣場"目前進入緊張招商階段，計劃明年9月開業。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-12-02/16202520453.shtml

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