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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞

禪城今年或增近萬學位 公辦小學4月中旬報名

南都訊 記者鐘會先 通訊員劉兆平 禪城今年或新增一萬個學位,午休托管將維持原有方式,並探索第三方介入管理。昨日,禪城區教育局黨委副書記、常務副局長李紅俠帶隊上線微訪談,為傢長解答優質學位、午休托管等問題。

談學位:多所新校落成 舊校仍在擴容

高雄三民土地貸款針對中心區學校學位尤其是公辦學校學位相對緊張問題,李紅俠表示,3年以來禪城區新建改造不少學校,如環湖小學、外國語學校,今年9月份改造落成的新瀾石小學可容納2000學生;還有今年9月1日佛山市實驗學校羅格校區和協同學校同時開辦。這些新學校的開辦,初步估算將有近1萬個學位。

同時,禪城近年來擴容舊校,如禪城實驗高中、佛山市實驗中學、榮山中學,通過增加班數,在優質的高中學位提供方面增加1000多個。今年還打算投入一定的資金改造灣華小學,通過灣華小學的改造今年可以新增180個學位。明年9月1日開學的新四中建成之後,凈增加的學位可以達到1000多個。還有瀾石中學的重建區政府已經同意立項,建成之後整個學位會比現在的學位翻一番。

談取消托管費:維持原有方式 探索第三方介入

本學期午托費取消後,有學校傳出取消午托班,南海區采取全額補貼做法實現過渡,但禪城區一直沒有公佈應對方案,昨日首次作出瞭正面回應。

李紅俠說,目前隻是停止瞭向傢長收費,但是還繼續維持原有的方式來進行托管。目前正在探討能不能做到政府來主導,傢長、學校和社會多方共擔的機制。在托管方面,由社會第三方的介入,讓托管變得更加有序,更加可持續。

據悉,目前鐵軍小學和綠景小學,前一段時間已經作瞭這樣一個嘗試,引入第三方對學生進行托管,現在學生可以在體育館裡頭睡,總體反應比較好,效果也比較好。

[提個醒]

禪城公辦小學4月中旬報名

據悉,今年禪城區公辦小學報名時間是4月16日到5月11日,初中一年級申請報名的時間是4月1日到12日。初中報名分兩種情況:一是已經在禪城區讀小學的學生,4月8日到11日提交材料確認,在自己在讀的小學報名入讀初中;另一個是禪城區戶籍人員在外區讀書,4月11日到12日提交材料確認。公辦小學和初中報名首先第一個是網上報名,現場確認。

此外,本周末所有初中將對全部市民開放,市民可以到任何一所初中進行咨詢和瞭解,下午教育部門統一在榮山中學開咨詢會。全區小學於4月18日上午向市民開放,下午在綠景小學、張槎中心小學、南莊中心小學集中接受傢長咨詢。

信貸一樣嗎怎麼貸款比較會過件佛山公辦中小學招生與學籍捆綁

佛山市教育局昨日發佈通知,與往年不同的是,今年明確公辦中小學招生計劃要與學籍捆綁,普通借讀生的相關政策會在6月25日前公佈,分數線由教育部門按公辦學校的學位情況,以“一區一線”或“一鎮(街道)一線”方式劃定。

通知稱,4月15日前,各區、鎮區向社會發佈招生方案,公佈轄區各學校的招生程序和報名地點等信息;5月25日前,在完成戶籍兒童少年招生工作,核實各公辦學校學位剩餘後,向社會公佈可用於接收隨遷子女的學校及學位數;直至8月1日前,完成普通借讀生第一次排名錄取工作後,公佈各校可進行第二次分配的學位數及積分入學分數線。



新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-03-27/08145987013452940758966.shtml

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