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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞

央行提出2014八大工作重點 繼續實施穩健貨幣政策

  中新網1月10日電 據中國人民銀行[微博]網站消息,20信貸銀行業務任何問題免費諮詢14年人民銀行工作會議1月9日至10日上午在北京召開。會議總結2013年工作,分析當前經濟金融形勢,並提出瞭2014年的八大工作重點。

  會議指出,2013年人民銀行按照穩中求進工作總基調,繼續實施穩健的貨幣政策,加快推進金融改革發展,著力防范化解重點領域金融風險,進一步改進金融服務和內部管理,提高金融服務實體經濟水平,推動經濟社會發展實現瞭穩中有進、穩中向好的良好開局。

  會議強調,2014年,人民銀行系統要堅持穩中求進工作總基調,以改革創新統領中央銀行各項工作,繼續實施穩健的貨幣政策,不斷完善調控方式和手段,增強調控的前瞻性、針對性和協同性,大力推動金融改革,切實維護金融穩定,提升金融服務和管理水平,支持經濟發展方式轉變和經濟結構調整,爭取國際收支基本平衡,促進經濟社會持續健康發展。

  2014年的工作重點是:一是繼續實施穩健的貨幣政策,保持貨幣信貸和社會融資規模平穩適度增長。二是全面深化金融改革,努力在金融重點領域和關鍵環節改革實現新的突破。三是擴大人民幣跨境使用。四是健全多層次資本市場體系,促進金融市場深化發展。五是深化外匯管理重點領域改革,切實防范跨境資金流動風險。六是加強金融風險監測、排查和監管協調,牢牢守住不發生系統性金融風險的底線。七是紮實推進金融服務現代化,全面提升金融服務和管理水平。八是深入參與國際經濟金融政策協調和規則制定,增強我國的國際地位和話語權。(中新網金融頻道)



新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-01-11/11023870300.shtml

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