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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
內容來自sina新聞
上周中國主要城市土地供應增加成交減少
數據顯示，上周(4月15日至21日秀林鄉房屋民間二胎)20個主要城市土地市場供應量增加、成交量小幅減少。
相關監測顯示，上周中國20個主要城市共推出各類土地141宗、613萬平方米，分別較上一周增38宗、178萬西港區二胎代償平方米；共成交各類土地57宗、279萬平方米，環比分別減少4宗、8萬平方米。
其中，上海、武漢和天津各推出102萬、98萬和91萬平方米，為推出量較大的城市；沈陽、上海和無錫各成交60萬、50萬和46萬平方米，為成交量較大的城市。
本期監測的20個主要城市共推出住宅用地40宗、274萬平方米，環比增26宗、188萬平方米；成交住宅用地23宗、196萬平方米，環比增5宗、64萬平方米。沈陽的推出量、成交量均排名第一，分別為80萬、59萬平方米。
住宅用地成交活躍度前10位的城市為：煙臺、唐山、沈陽、重慶、長春、上海、昆明、成都、無錫、常州。
本期住宅用地樓面價上榜地塊均不足人民幣10000元/平方米，低於上一周榜單水平。榜單地塊多由大型房地產公司競得，萬科、首開、朗詩、恒大、招商地產等榜上有名，一線城市北京、上海各有1宗地塊上榜。(財經專線)
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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-04-24/09102119305.shtml
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