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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞

經典之作茉莉公館首開李滄 成熟臻品即將盛綻

  火車北站開通運營,世園會盛大開幕,首條地鐵貫通運營......2014年無疑是青島的李滄年。央企保利,秉承與城市共同發展的核心理念,攜旗下成熟公館系作品--茉莉公館獻禮新李滄,為最美李滄開啟首席NLD新貴公館生活。





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  民間二胎 民間二胎代償費用優雅時尚品質住區,完美詮釋NLD新貴公館生活

  央企保利秉承文化地產核心理念,於最美李滄打造首席新貴公館住區,詮釋更為優雅的公館品質生活。保利茉莉公館 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索),承接島城CLD(Central Living District)居住氛圍,於城市繁華時尚地段,以精致優雅個性,享受NLD(New Living District)新貴生活方式。

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  精心凝煉精致格調,優質產品引領生活態度

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  優雅時尚是一種生活品質和態度。對生活的追求,必須如茉莉般高貴。對生活的品位,必須如茉莉般優雅。當平淡的生活邂逅與眾不同的茉莉,心中的那個本我躍然而出--生活如此,茉莉如我。青島首席NLD新貴生活公館即將優雅盛綻,敬請期待。

  臨時接待中心:李滄萬達廣場一層南庭

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新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-04-16/18052691385.shtml

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