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7年84個月總計還122.7萬

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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

烏日區民間二胎內容來自sina新聞

2013地產品牌動向富力今年銷售目標調高至420億元

  >>【報名點擊】看京城最接地氣樓盤,12路齊發看55熱盤!4月13日新浪樂居陪您一起去看房!

  在把"握剛需釋放機會"的企業戰略下,富力去年在以剛需項目為主的二三線城市協議銷售取得瞭大幅增長,其中太原增長92%,重慶增長73%,西安增長26%,三個城市合共獲得協議銷售總額達到人民幣56.9億元。由於剛需性物業類型比重增加,富力2012年的商品房平均售價由2011年的人民幣13040元/平米下跌至11200元/平米。

  由於本輪宏觀調控的影響,2012年富力地產剛需產品發力,全年錄得銷售額322億人民幣,增長瞭13%,銷售面積為288萬平方米,增長32%。

  進入2013年,整體房地產市場在經歷去年年底和年初兩個月的上漲後,即遭遇瞭新國五條,樓市再次陷入不明朗的觀望期。富力地產董事長李思廉表示,盡管新措施可能產生不確定性,但公司策略歷經考驗,於順境或逆境的經營環境中也能引領集團前進,有助實現其可持續穩健發展。

  2012年是剛需年,富力地產和整體房地產市場大環境一致,以剛需產品搶跑市場,並在去年加大瞭二三線城市的佈局,較上年增加瞭兩個城市,包括哈爾濱和大同,至此,富力已經在全國15個城市及地區有項目儲備。

  新浪樂居訊(記者 邱瑟)2012 年房地產大幕已經塵埃落定,經歷瞭"暖"字當頭的復蘇攀升,開發商在過去一年中恢復生息。在政策、市場走向均不甚明朗的2013年,各大知名房地產企業將有何動作?品牌策略又將做出什麼調整?新浪樂居《E購季•2013年地產十大品牌新動向》為您呈現。

房貸2胎轉貸任何問題免費諮詢2013地產品牌動向:富力地產2013年銷售目標調高至420億元

  2013年,富力地產在去年業績增長的基礎上,再度調高銷售目標至420億元。據瞭解,去年富力新增瞭四幅土地,總建築面積為153.2萬平方米,其中在北京富力新增瞭一幅馬駒橋鎮地塊,建築面積32.6平方米。



新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-03-22/13571972805.shtml

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