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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-08-12/07492860325.shtml
食品價格漲3.4%
北京CPI漲幅再次回落7月第三次回到1時代
北京CPI漲幅再次回落。昨天，北京市統計局、國傢統計局北京調查總隊發佈的數據顯示，7月份，北京市居民消費價格總水平(CPI)同比上漲1.8%，較6月回落0.4個百分點，漲幅與今年2月持平。這已經是CPI同比漲幅年內第三次回到"1時代"。
數據
八大類價格上呈現"七升一降"的局面。"七升"中，食品價格同比上漲3.4%，娛樂教育文化用品及服務價格同比上漲3.1%，居住價格同比上漲1.5%，這三者漲幅居前，漲幅均較6月出現收窄，而傢庭設備用品及維修服務價格同比上漲0.3%，漲幅較6月收窄0.1個百分點，此外，煙酒及用品價格同比上漲0.2%，醫療保健和個人用品價格同比上漲0.4%，漲幅與6月持平；"一降"中，衣著價格同比下降0.2%，降幅較6月收窄瞭0.4個百分點。
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分析
房租漲幅回落
數據同時顯示，7月食品價格影響CPI同比上漲約0.94個百分點。其中，鮮果價格上漲20.6%，影響CPI上漲約0.38個百分點；豬肉價格下降2.8%，影響CPI下降約0.04個百分點；鮮菜價格下降13.4%，影響CPI下降約0.23個百分點。在居住價格中，住房租金上漲1.1%，較上月收窄0.5個百分點。
資料圖
北京CPI在低位運行田尾鄉農地貸款率利試算表
據測算，在7月份1.8%的居民消費價格總水平同比漲幅中，上年價格上漲的翹尾因素影響1.5個百分點，較6月收窄0.5個百分點，新漲價因素影響0.3個百分點，較6月擴大0.2個百分點。在北京東方艾格農業咨詢有限公司研究員馬文峰看來，翹尾因素的回落，導致7月居民消費價格總水平同比漲幅比上月有所收窄，此次北京CPI漲幅再次重回"1時代"，顯示當前北京市CPI仍在低位運行。
馬文峰在接受記者采訪時表示，這種回落是合理回落，在目前總需求偏弱的情況下，反映瞭實際物價總體保持穩定。
馬文峰稱，當前生豬存欄量依然是下降態勢，伴隨國傢積極收儲等多重因素刺激，預計未來豬肉價格將繼續走高，食品價格仍有上漲動力，但由於房價持續低迷，房地產市場交易持續萎縮，作為推動北京CPI上漲主力軍的居住價格，在今年增速出現多次回落，對CPI漲幅也起瞭一定的抑制作用，預計未來居住類價格漲幅依然不會太高，本市CPI漲幅將與全國走勢一致，基本保持穩定，預計未來CPI漲幅仍將在2%左右波動。
內容來自sina新聞
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