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全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞

  據悉,世茂·諾沙灣三期80-260㎡近山海美墅4月即將火熱呈現,首付35萬起,買房免費送奔馳豪車,僅限前20位,先到先得!欲購從速!

  另外不得不說的是,作為本屆青島市登山健身節承辦單位之一的世茂股份,是首次與青島市體育局、青島市體育總會、黃島區政府、各區市人民政府等達成合作關系。世茂股份實力雄厚,素有"中國豪宅教父"之稱。多年來立足於中國房地產高端市場,為"世茂"品牌贏得瞭廣泛的社會知名度和美譽度。此次,青島市登山節健身節因為世茂股份的加入,增添瞭不少亮點。

  2014年青島市登山節開幕儀式上,國傢體育總局登山運動管理中心主任、中國登山協會主席李致新,國傢體育總局登山運動管理中心攀巖攀冰部主任丁祥華,國傢體育總局群眾體育司活動指導處方旭東,山東省體育局副局長劉明,山東省體育局群體處副處長宋振波,青島市人大副主任鄒川寧,青島市體育局局長紀高尚,青島市婦聯副主席林婉玲,黃島區區長、區委副書記萬建忠,黃島區人大副主任於慧娟,黃島區政府副區長孫大貴,黃島區政協副主席王世鋒,黃島區旅遊局副局長張平,黃島區體育發展中心主任付宗平,上海世茂股份山東區域總經理陸術東,青島同步傳播集團總經理王暐等領導出席瞭此次盛會。隨後在青島市委常委、市委副書記王偉宣佈下,2014全國群眾登山健身大會開幕式暨"暢行952·世茂諾沙灣杯"青島市戶外登山健身節正式開幕!緊著著上海世茂股份山東區域總經理陸術東與其它領導鳴槍發令,標志著登2014年全國群眾登山健身大會開幕式暨"暢行952·世茂諾沙灣杯"青島市戶外登山健身節正式啟動!

  青島的四月,桃紅柳綠,一派春光。在這個暖意融融的日子裡,青島市迎來瞭2014年戶外登山健身節。世茂·諾沙灣作為贊助方,與來自全國各地6000餘位登山愛好者共同度過瞭一個歡慶熱鬧的節日,留下瞭最美的記憶。

  截至下午16時許,2014全國群眾登山健身大會開幕式暨"暢行952·世茂諾沙灣杯"青島市戶外登山健身節活動在熱鬧歡騰的氛圍中圓滿落下帷幕!世茂·諾沙灣的影響力再一次得到瞭全市人民的認證。

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  在珠山秀谷主會場,來自各單項運動協會、俱樂部等單位,為登山愛好者們表演瞭風箏、武術、健身氣功、健身功夫扇、健身腰鼓、健身操、健身鑼鼓、攀巖技巧等精彩節目,現場熱鬧非凡,氣氛高潮不斷,得到瞭廣大登山愛好者們的熱烈贊賞。

  值得一提的是,本屆登山健身節啟動期間,正值大珠山一年一度的杜鵑花盛開時節。珠山秀谷裡繁花如海,紅色的杜鵑花從谷底一直開到山頂,就連山崖上和峭壁上,也是花叢茂盛,花影綽約。登山愛好者們沿著花間的石階路走,仿佛被裹進瞭花的漩渦中,紛紛駐足拍照留念。

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新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-04-20/17262696032.shtml

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