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平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬
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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
從市場面來看，4到5月期間，商業物業的熱度上升已經明顯。在河東，寫字樓和商業成為樓市"最強音"。4月20日，灣田國際正式開盤，灣田國際陶瓷區開盤兩小時即售罄；4月27日，德思勤城市廣場精裝寫字樓將開盤；而占據城市最中心的萬達·總部國際的最後一棟寫字樓近期將正式認籌。
商業物業二季度紮堆上市
內容來自sina新聞
在樓市調控對於住宅產品的抑制下，商業物業發展進入瞭加速期。從目前情況來看，商業物業已經形成瞭第二季度新房市場的重要構成部分--不僅有全新的商業項目，也有綜合體產品中的寫字樓物業。
天元·七彩MALL致力打造繽紛商業，涵蓋生活百貨、風情美食、潮流服飾、運動品牌、電子數碼、文藝精品、娛樂休閑等多元主題業態；而騎龍大街則定位為中國文化藝術商業街區升級版，由騎龍美術館、創意街區、商業街區、大型主力商業組成。記者劉渝渝
天元·七彩MALL、騎龍大街等商業項目也都不約而同選擇瞭4、5月辦貸款要多久的時間點入市推盤。
而在河西，不甘人後的寫字樓物業亦異軍突起。位於麓谷科技園的保利·林語中心引發大河西寫字樓物業的今年第一波關註。
寫字樓的物業投資風潮，也引發瞭一部分泛寫字樓物業的跟進。在長沙城南的省府片區，長城雅郡推出的雙地鐵品公寓即將在5月開盤。而在位於芙蓉路CBD區域的泊富國際廣場，則以高配置的商務公寓"泊富公館"為頂級寫字樓營設高端配套。
商業物業的集中上市，正在演繹一場越來越激烈的商業大戰。面對著短兵相接的競爭，"個性化"則成為新興商業項目的主要訴求。
本報長沙訊 在第二季度上市的房源之中，投資性商業物業也成為瞭搶跑本輪旺季的活躍力量。
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/ne信貸屏東三地門信貸ws/2013-04-26/09002784192.shtml
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