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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  關於是否取消限購的問題。整體的宏觀調控政策是鼓勵、保護消費需求,遏制投資需求。每個地方根據自己的實際情況作出判斷。從目前我得到的信息還沒有一個地方公開的說要取消限購。從我們制定的限購政策來看,限購對老百姓的消費需求是沒有影響的,隻是對過度投資需求有限制。

  今年470萬套的棚戶區改造,是歷年任務最重的一年。有人說現在保障房的建設是不是就以棚戶區改造為主瞭?您對這種觀點持何態度?另外,在棚戶區改造這麼大量的一個過程當中,你目前接觸到的最大難點是什麼?



  國務院新聞辦公室於4日下午舉行新聞發佈會,住房城鄉建設部總經濟師馮俊介紹瞭棚戶區改造和保障性住房建設工作進展情況,並答記者問。他表示,從目前我得到的信息還沒有一個地方公開的說要取消限購。



新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-06-04/17474190366.shtml

  

  我到棚戶區老百姓傢裡,他們這樣描述棚戶區裡的生活:冬天是冰山上的來客、夏天是水上人傢,晴天一臉土、雨天兩腳泥,洗臉倒盆水走20米,上個廁所半裡地。他們的生活條件,每位同志都應該看到,這也是在經濟社會發展當中的一種不平衡的現象。

  一是加大各級財政的支持力度。雖然財政資金是有限的,但是把有限的資金向民生傾斜。二是金融支持,通過銀行的信貸,利息較低、貸款期較長的信貸資金支持棚戶區改造。三是不久前國傢發改委發瞭關於發行棚戶區改造企業債的文件,支持通過企業債的方式籌集資金。四是鼓勵和吸引民間資金投入棚戶區改造。五是現在很多棚戶區的開發價值相對比較低,通過商業運作的條件比較差。但總是還有民間信貸二胎年息一些棚戶區改造可以通過商業運作模式進行,以豐補歉。我們在棚戶區改造過程中需要不斷地探索、改革,通過制度創新進一步籌集資金,解決資金壓力大這個問題。

  另外,說到房地產供求平衡,我還想追問,現在很多人在探討,原來實行限購的城市現在面臨庫存積壓,是不是分類調控指導思路下,就可以取消或者部分取消限購措施?謝謝。

  馮俊:

  在整個城鎮保障性安居工程中,棚戶區改造占比相對比較大。這是因為在棚戶區居住的老百姓居住條件比較差,他們更加迫切的需要改善自己的住房條件。

  以下為文字實錄:

  他們住在裡面又沒有能力解決住房問題,本屆政府突出把棚戶區改造放在十分重要的位置。是否以棚戶區為主這個定義不好下,今年700萬套城鎮保障性安居工程任務中470萬套是棚戶區改造。

  棚戶區改造確實有一定的難度,現在面臨最大的是資金壓力。要解決它,總得想辦法。解決棚戶區改造的資金問題從幾個方面著手:

內容來自si溪州鄉土地貸款率利最低銀行比較na新聞

  中央電視臺記者:

住建部:限購對百姓消費沒影響 未聽有城市要取消(圖)

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