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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  首例"房產微信雲購"萬眾期待

  怎麼玩?微信支付玩的就是心跳

內容來自sina新聞



  當"10元搶房"概念拋出,小夥伴們都驚呆瞭,腦子裡面冒出一個個的大問號。"10元搶房是真是假?","10元究竟又會怎麼買房?","微信能夠買房嗎?"......這些問題在樂居發佈的搶房細則上都能為網友一一解答。

  這麼看來,樂居和龍湖的"10元賣房"也就是"買彩票中房子"的營銷手段,這次活動隻接受微信報名,現在可以進行報名登記,在7月20日開放支付平臺,期待中大獎的網友們需要耐心等待。

  這次樂居聯合龍湖推出的"10元搶房"活動,是房地產行業與微信平臺結合的首創,打造出"房產微信雲購"概念,不僅是為觀望的購房者謀取福利,更是使微信購房成為可能的偉大壯舉。

  是什麼?解析10元搶房活動內容

"10元搶房"活動界面三地門鄉房屋民間二胎

  根據專題內容介紹,所謂"10元搶房",即為新浪樂居和龍湖將一套價值50萬的龍湖·湘風星城美宅平分成"5萬等份",每份10元,每一份對應1個樂碼,在截止時間計算出"幸運雲樂碼",擁有活動樂碼者則可獲得50萬龍湖高層。10元除瞭有機會搶到龍湖之外,還可以獲得樂居"龍湖專項看房"服務和價值10元的步步高網上商城購物券。



10元賣房 龍湖到底想玩什麼!新社區農地貸款率利試算表

  "10元換一棟房子,這天上掉餡餅的事情,不參加就是傻子"。有網友在微信留言發表對活動的期待,那麼,究竟怎麼才能搶龍湖高層呢?據樂居負責人介紹,網友隻要關註"樂居長沙買房_微房產",點擊"10元搶房"則可登記報名。從7月20日起,網友可以開始支付,並填寫姓名、手機號碼、身份證號碼參加活動,得到屬於自己的"樂碼"。值得註意的是每人可以在一個訂單中購買多份"樂碼",也就意味著中獎概率可以得到擴大。

  關於抽獎規則,"10元搶房"專題為網友們進行瞭解答。首先,是"樂碼"形成。根據支付完成時間,每一單形成唯一"樂碼",從00001到500000,緊密順次排序;其次,是"樂嗎"公示。50000"樂碼"全部形成後,立刻將手機號碼與對應"樂碼"進行公示;最後,是抽取方式。以全部"樂碼"形成後第二日開出的體彩排列的5位數,作為最終獲獎號碼。例如,從左到右第一位數字≥5,則減去5,作為最終第一位號碼;從左到右第五位數加1,作為最終第五位號碼。

  房地產業競爭越來越激烈的今天,房產促銷的形式也五花八門,大有百花齊放的勢頭。在房地產營銷過程中,房地產促銷方法的正確運用關系到房產項目的成敗關鍵。

 新浪樂居訊(編輯 朱紅)從6月28日"10元搶房活動"微信發出,隻隔幾日,新浪樂居和龍湖將傳聞變成瞭現實。在7月4日,10元搶房專題正式發佈,一直焦急等待的小夥伴們,終於盼到這天瞭。在樓市下行,各種促銷手段層出不窮,什麼0首付、超低價都已經是屢見不鮮瞭,這樂居和龍湖的10元賣房,又是葫蘆裡賣什麼藥呢?



新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-07-07/20054272904.shtml

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