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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
全國一手房交易價格指數
內容來自sina新聞
全國二手房交易價格指數
2014年5月，中國城市住房價格288指數--二手房價格60指數為1106.7點，較上月下降5.8點，環比上漲0.53%，漲幅較上月縮小瞭0.57個百分點，同比上漲9.63%。
免責聲明
克而瑞認為，在以往年度樓市成交表現中，5月份通常才會迎來真正意義上的第一個成交高峰，是為"紅五月"，由此也會奠定全年市場基調，往往與其後的"金九銀十"相並列。而今年隨著房地產市場的降溫遇冷，行情漸趨低迷，越來越多的城市卷入降價潮，降價項目越來越多，尤其是當地市場有高庫存的壓力的項目，降價力度也越來越大。個別地方政府出臺"救市"政策以呼應支持，部分城市的需求逐漸被激發釋放。但成交量仍沒有起色，樓市持續成交量低迷，購房者認為價格還沒降到其心理價位或能夠承受的價位，觀望氣氛愈發濃重。
6月1日，克而瑞信息集團(CRIC)、易居房地產研究院、中國房地產測評中心聯合發佈2014年5月"中住288指數"。報告顯示，2014年5月，中國城市住房(一手房)價格288指數為1097.9點，較上月下降0.4點，環比微跌0.03%，跌幅較上月擴大0.01個百分點，同比漲幅繼續收窄至5.80%，全國一手房價格指數連續兩個月出現下跌。中國城市住房(二手房)價格288指數為1106.7點，較上月下降5.8點，環比上漲0.53%，漲幅較上月縮小瞭0.57個百分點，同比上漲9.63%。
2014年5月，中國城市住房(一手房)價格288指數為1097.9點，較上月下降0.4點，環比微跌0.03%，跌幅較上月擴大0.01個百分點，同比漲幅繼續收窄至5.80%，全國一手房價格指數連續兩個月出現下跌。
此外，共有11個城市指數環比出現不同程度下跌，較上月環比下車貸台北信義車貸跌城市數量增加6個。其中，海口跌幅明顯，環比下跌2.38%，內蒙古包頭下跌1.49%。
全國二手房價格60指數漲幅之勢趨緩
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指數介紹
全國二手房交易價格指數
監控的60個城市中，共有49個城市指數出現環比上漲，占監控范圍的八成以上，絕大多數城市環比漲幅趨緩。其中，湖南衡陽以3.58%位居環比漲幅首位，西藏拉薩、廣西南寧、福建廈門和新疆烏魯木齊四城市分別以3.46%、3.20%、3.08%和2.30%的環比漲幅列二至五位。從同比數據來看，一線城市中，廣州、上海、深圳和北京同比分別上漲17.78%、14.16%、13.99%和12.32%，漲幅仍居全國前列。
經統計，監控的288個主要城市中，共有145個城市一手房價格指數環比出現上漲，上漲城市數量較上月進一步減少。其中湖南省益陽和廣東省中山分別上漲5.51%和3.35%，占據全國環比漲幅前二位，山西省呂梁、河北省張傢口和山西省陽泉漲幅分別為2.90%、2.89%和2.59%，列全國環比漲幅的三至五位。另一方面，一手房價格指數下跌的城市數量達到143個，較上月增加20個。其中湖南省嶽陽環比下跌4.79%，居全國跌幅之首，江蘇省連雲港、廣東省肇慶、汕頭和河源跌幅分別為4.17%、3.74%、3.74%和3.52%，分列跌幅二至五位。
中住288指數5月全國樓市交易價格指數繼續下跌
中國城市住房(一手房)價格288指數，通過定期監測全國4個直轄市及284個地級市(不含新增加的三沙市)一手房的相關成交數據和市場調研數據，采用類似房屋重復交易法，計算288個地級以上城市月度價格變動趨勢，在此基礎上形成中國房地產288價格指數(一手房)。
基期時間和基點值
基期：2013年1月，基點值：1000。
指數發佈日
每月1日上午8點
全國31個省級行政區域中，一手房價格指數環比下降區域達17個，分別為雲南省、浙江省、重慶市、遼寧省、江西省、內蒙古自治區、貴州省、江蘇省、湖南省、廣東省、海南省、湖北省、四川省、福建省、陜西省、山東省和甘肅省。其它省級行政區域一手房價格指數環比穩中有升。
克而瑞信息集團(CRIC)、易居房地產研究院、中國房地產測評中心力圖確保數據來源可靠，已盡力確保數據的準確性，但不對因數據本身可能存在的錯誤、缺失和偏差所導致的結果負責。克而瑞信息集團(CRIC)、易居房地產研究院、中國房地產測評中心不對任何因使用本報告而做出的投資、交易與其他相關決定承擔責任。
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-06-02/09392758069.shtml
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