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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  環比大漲,但主城區僅有甘井子3塊地掛牌

  相關新聞

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-11-16/07512497664.shtml

  與10月相比,11月出讓地塊數量大幅上升。新浪樂居根據大連市國有土地使用權交易中心網站公佈數據整理後得知,10月大連市七區共有7宗土地掛牌交易,而11月共有64宗土地掛牌交易,增長瞭814.3%。



  統計顯示信用貸款高手請入內!,1-10月份,全市資質內總專包建築業企業,完成建築業總產值1450億元,同比增長15.2%。其中,建築工程業完成產值1227億元,增長12.7%;建築安裝業162.6億元,增長37%;其他建築業60.4億元,增長18.5%。

  大連市國有土地使用權交易中心網站公佈數據顯示,11月份大連市七區共有64宗土地出讓。 10月大連七區共有7宗土地掛牌交易,11月掛牌土地數環比增長瞭814.3%。

  大連市統計局投資處消息顯示,1-10月份,大連市本年新開工面積4152.4萬平方米,同比增長4.6%,增速由負轉正。

  截至目前,2013年10月全市七區土地成交19.14萬㎡,1-10月份成交土地面積共360.21萬㎡。2010-2012年10月成交面積分別為58.05萬㎡、23.11萬㎡和33.21萬㎡。 2010-2012年1-10月成交面積之和分別為1353萬㎡、587.95萬㎡和272.27萬㎡。

  半島晨報、海力網記者張璐璐

11月大連七區出讓土地64宗

  前10月房屋新開工面積止跌回升如何向銀行汽車貸款

  從掛牌區域來看,主城區僅甘井子區有3宗地塊掛牌出讓,其中有2塊出讓土地使用性質為居住、商業用地。金州新區掛牌數量占到瞭53宗,其餘保稅區掛牌2宗,旅順掛牌6宗。

  新開工面積止降回升。 1-10月份,全市房屋施工面積9625.8萬平方米,同比下降19.5%。其中,本年新開工面積4152.4萬平方米,同比增長4.6%,增速由負轉正,比上年同期(下降8.6%)提高13.2個百分點。新開工項目規模的擴張,顯示大連市建築業市場生產形勢向好。

  裝飾裝修行業增勢迅猛。 1-10月份全市建築裝飾裝修行業實現產值92.7億元,同比增長73.5%,高於全市建築業產值增速58.3個百分點。

  劉嚴妍 半島晨報、海力網記者趙暉

  從土地使用性質來看,居住用地 (包含住宅及配套公建等)34宗,其中隻有2宗掛牌土地位於甘井子區,占11月出讓的居住地塊的5.8%,其餘出讓地塊均位於金州新區。

內容來自sina新聞

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