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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞

 艾誠:請第二位嘉賓,龍灣地產的董事長藍春。

2014第五屆地產領袖年會晚宴公益與祝福

 艾誠:接下來進入晚宴致辭的環節。我們邀請到瞭四位貴賓,他們也是本次活動的主辦方和協辦方的代表。下面掌聲有請第一位,第一位是來自於嘉源置業的董事長胡陸軍董事長。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2南投縣信貸銀行014-01-16/10192582057.shtml

  鐘彬:感謝各位的到來,作為第五屆中國地產領袖年會聯合主辦方之一我代表全聯房地產商會對出席今天會議的各位嘉賓表示歡迎!我們從12月開始商會啟動瞭聯會的活動,可以預見企業創新加強核心利益的建設將成為未來企業發展的持續課題。再次感謝華本俱樂部的工作人員,大傢為瞭這次活動你們辛苦瞭,臨近春節在這裡祝願各位企業傢和各位朋友馬年,馬到成功,最後預祝各位新年快樂!

  藍春:尊敬的各位地產同仁大傢晚上好!非常高興能夠參與這個晚會的協辦,我想第一個想感謝華本地產俱樂部這麼多年一直在支持和陪伴著各位企業的成長。第二個我想下午我們享受到瞭一場豐富的思想的盛宴,2014年可能會讓各位更多的期待,我希望大傢抱著感恩的心,抱著負責任的心,抱著為客戶全面負責的責任心我想新的一年大傢都會帶來美好的生活!最後預祝大傢馬年,馬到成功,合傢幸福!希望在座的各位企業傢的孩子們都能夠健康快樂的成長!謝謝!

  艾誠:謝謝。問您個小問題啊,這次您的身份是阿拉善SEE的協會會長,作為一個企業傢最重要的第一步是以身作則,能否為現場的地產企業傢分享一下,您在環保方面用什麼樣的銀行信貸借貸缺錢急用哪裡汽車貸款環保產品?

  阿拉善SEE已經成立10年的公益環保組織,重在堅持以荒漠化治理為主的,涉及到我們的天空、水源、生存環境等各個方面的環保組織,也是中國目前NGO組織裡面的最大環保組織,每一次做各種活動我們都希望各位企業傢能夠參與到阿拉善SEE環保組織中來,為我們的碧水藍天做一點貢獻,為我們子孫後代做一點貢獻。去年能在中國的節目中20位企業傢分為兩個不同的隊伍的角色,大自然保護基金和阿拉善SEE分別捐瞭上千萬的捐款。我們也在努力把阿拉善SEE隻有幾百個企業傢為主的企業傢聯合會變成可能有各種各樣企業傢參與的協會,我們希望所有的企業傢都能做到獻出你的一份愛心,為瞭我們的子孫後代,為瞭我們的環保做一點努力,我們要求大傢捐的錢並不多,每年捐10萬塊錢就夠瞭,但是我們希望你們首先做到自己是一個從事於環保事業的組織,讓我們的企業行為符合環保要求,這樣的話比你捐的10萬塊錢更重要。尤其我們希望所有人都在宣傳中國的環保事業,希望我們所有人都能夠動起來。比如說不要隨意扔垃圾,比如說盡可能不用非環保的產品,比如說在大街上不要隨意吐痰,這些事情都對我們的環保有著極大的影響,我們更希望集合民間的力量更能為環保做出貢獻。當一個國傢的財政稅收不能為環保做出貢獻的時候,我們希望用民間的NGO組織來喚醒人們對環保事業的認識。我們從大自然保護到野生動物的保護等等,對一系列的環保活動更希望引起更多人的註意,希望大傢投入到阿拉善SEE的環保事業當中來,我們希望更多的企業傢以身作則,為我們的未來做出貢獻。

  艾誠:我們看到很多熟悉的面孔,很多都是阿拉善SEE的主席,為什麼設置這樣一個主題呢?

  劉志遠:大傢看到這個視頻有一句話我想給大傢再重復一遍,一顆心就是一個世界,一粒種子就是一片希望。在經濟發展與生態環境之間企業傢的責任不僅僅是創造財富,更重要的是防止心靈的沙漠,凝聚企業傢精神,留住碧水藍天,留住我們心中的碧水藍天。這就是今天主持人問我為什麼要放這個視頻,這就是華本和阿拉善SEE的共同之處。然後今天在座的各位看到這個視頻很有感觸,在我們每個人桌前都有一份調查問卷,最後頁有一個問題,如果你願意加入這個組織,請在這上面留下你的聯系方式。

 艾誠:謝謝藍總。接下來邀請第三位給我們致辭的主辦和協辦方的代表,他是全聯房地產商會的秘書長鐘彬先生。



  艾誠:接下來邀請這次活動的東道主華本企業傢俱樂部的李文明董事長致辭,有請!

  李文明:2014年已經來到我們中間瞭,那麼我昨天晚上和龍灣地產的董事長的藍總在交流,因為藍總比較喜歡佛教,也在讀《心經》。我也給他提瞭一個建議,我也想把建議送給在座的各位企業傢朋友們。我建議藍總的就是每天能夠有時間讀《大學》。40歲左右的人很重要的一部分就是增加新的能量,我讀到《大學》第一段的經文215字這個能量非常大,我們每天能夠將《大學》的經文第一段215的字能夠讀到10遍,讀上三年,讀到血液裡面去,我想這個能量是非常大的,這個能量能夠真正為我們未來三十年能夠真正帶來修身、齊傢、治國、平天下。我們在座的企業傢大部分都是四五十歲,如果能夠活100年的話還有50年,我們未來50年怎麼走?我建議每一位每天能夠有時間能夠讀《大學》經文第一段讀10遍,堅持10年,我相信你未來50年都是動力無窮。

  艾誠:謝謝李總。你可以把讀《大學》,讀《心經》的標準之一。

  劉志遠:我們剛剛的公益環節還剩下3分鐘,剛才有幾位企業傢問我阿拉善SEE的宣傳片很受感動,下面我們有請阿拉善SEE的董事會主席任志強任總。

  任志強:首先得糾正主持人的胡說八道,我從來不會把秦虹嚇跑,她也不會被人嚇跑,不要貶低我們秦主任的水平,不要把她拿玩笑來說。房地產行業裡頭如果沒有住建部秦主任提出對調控的不同意見的話,可能我們的環境更復雜,我們應該非常感謝秦主任對我們行業發表瞭很多維護行業發展和維護市場發展的正確意見。我建議你們給秦主任掌聲!

  胡陸軍:今天看到各位地產老總和經濟學傢的演講我是非常受益的,借著今天聚會的場所祝賀在座的各位新年愉快,生意興隆,萬事如意!



  任志強:我從1月1號開始戒煙瞭,我們希望在座的各位也能從你們做起把煙戒瞭。如果所有人都不把煙戒瞭,對我們的生態環境來說應該是一個危害。在我們公司裡頭,我的秘書,我的同事們都已經開始戒煙瞭,我最近連續做瞭和戒煙有關的事情,希望每個人都從自身做起,隻要和環保有關的事情都能夠做,我們會支持你。

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本文導航

  • 2014第五屆地產領袖年會晚宴
  • 領袖年會晚宴新春祝福環節
  • 領袖年會晚宴總結與展望


晚宴現場
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