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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  樂居小編隨機采訪瞭幾位外地戶口網友,他們在談到為何選擇落戶佛山時,出發點各不相同。有的表示自己已經在佛山工作十幾年,已經是半個佛山人瞭。也有的網友是因為入戶能帶來更多福利,如社保、醫療、養老等等。

戶籍大閘將開 逾8成網友通過購房入戶佛山



  值得一提的是,在已經落戶的網友當中,有超過8成的網友是通過"購房入戶"這個渠道入戶的。通過"高層次人才引入落戶"的占比僅16%,通過積分入戶的約3%。有經濟專傢表示,廣東進一步放寬直系親屬投靠條件,對佛山樓市而言,將有很大的刺激作用,無論是子女隨父母,或是老人投靠子女,等於一個傢庭至少多瞭兩個住宅的購買名額,進一步刺激瞭剛需一族的消費。

  信貸屏東萬巒信貸逾8成網友購房入戶

  6月9日,新浪樂居聯合南方都市報發起一項網絡調查,120名網友參與此次調查。調查結果顯示,120名外地戶口網友中,已經落戶佛山的不到兩成,逾8成網友尚未落中壢區土地貸款率利最低銀行比較戶。

  新浪樂居訊(實習編輯 黃嘉怡)戶籍大閘將開,你打算在佛山安傢落戶嗎?無論是直系傢屬投靠放寬,外地人口在佛山居住一定年限、社保達到3年也都將準予入戶佛山。作為外地來佛山發展的新佛山人,乘著一系列戶籍新政,你打算在佛山安傢落戶嗎?

  逾6成網友為子女教育落戶佛山

  調查顯示,在已經落戶的網友中,有超過6成是因為子女教育問題而落戶佛山;不到兩成網友落戶是為瞭更好的福利保障;兩成網友則是為瞭辦理各種證件、手續比較便利才落戶佛山。

  其中,"教育"則是被提到最多的一個詞。"我在佛山工作9年瞭,兒子能跟我一起在佛山讀書生活就好瞭。"來自湖南,目前在禪城工作的林小姐這樣說道。她表示,當看到廣東戶籍改革消息的時候很興奮。"按照新規,兒子也能跟著落戶佛山,在這邊上學瞭。"可見,此次戶籍遷移政策對大部分"新佛山人"可謂重大利好。

內容來自sina新聞

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-06-13/14344213913.shtml

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