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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞



  除瞭超前的建築設計,【名匯國際2期】擇址嶗山CBD海爾路絕版商業地塊,領踞"金傢嶺金融新區"的核心區,M2/M4雙地鐵交匯、五大城市幹道聯動全城,政務、商務、商業,全資源盡享。在自身商務配置方面,【名匯國際2期】擁有7部品牌電梯、800餘個車位、3.6米奢適層高,生態花園即在樓下,辦公氛圍更自由舒適,引領未來辦公新體驗。

  如今,嶗山CBD海爾路【名匯國際 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)2期】項目,以嶄新的"板式"寫字樓形象、全南向辦公新體驗首現青島,成為倡導生態辦公、關註白領健康的商務辦公先鋒。

  長期以來,傳統"塔式"寫字樓一直占據著青島的辦公市場,然而隨著人們對於商務品質、健康辦公要求的不斷提高,陽光入戶、南北通透、采光通風等,日益成為企業購置寫字樓的一個重要指標。

  項目地址:青島嶗山區海爾路166號



  由魯德建設在嶗山CBD開發的【名匯國際2期】寫字樓項目,采用"純板式"結構建造,這一新穎的建築結構首要的優點就是擁有超高實用率,得房率高出塔式寫字樓15%到20%,同樣的價格,購房者能夠得到更多的實用空間。【名匯國際2期】142-1384㎡敞闊辦公空間,戶型方正、全明通透、戶戶朝陽,采光面寬均大於進深,白天完全可實現自然照明,而且各分隔空間沒有"暗房",空間品質優異均衡;同時,南北通透的設計,通風流暢、空氣清新,有效保障寫字樓內白領們的舒適辦公、身體健康。

  傳統塔式寫字樓,陰面辦公室光照不充足,導致秋冬季節室內溫度偏低,需大量依靠空調取暖,即使白天也需要輔助照明,這不僅浪費能源還容易造成多種"辦公室病"的發生。此外,塔式寫字樓無法形成空氣的順暢流動,細菌、病毒、粉塵、裝修污染等不能及時排出室外,長時期處於這種封閉環境中,人體的應激能力和免疫功能就可能下降或失衡。

  在塔式建築充斥寫字樓市場大環境下,"板式寫字樓"這一概念也在蔚然興起,青島已經開始湧現出一批優秀的板式寫字樓,受到商務辦公市場的追捧。

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新聞來源http://qd.house.sina.信用貸款月付金如何降低?com.cn/news/2014-03-26/10492661896.shtml

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