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每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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一人500萬,15年還, 年息4%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞

  昨日,國土資源部部長、黨組書記、國傢土地總督察薑大明主持召開第26次部長辦公會議,審議並原則通過"國土資源雲"建設總體框架。"國土資源雲"即國土資源和不動產統一登記信息系統的簡稱。

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  會議指出,"國土資源雲"建設意義重大,有助於解決當前信息化發展中統籌力度不足、應用分散、重復建設、安全保障程度低、共享困難等問題。

  "國土資源雲"建設的總體目標是以國土資源"一張圖"數據庫和政務辦公、綜合監管、公共服務三大平臺為基礎,充分利用雲計算、大數據等先進理念和技術方法,進一步完善國土資源信息化技術架構,統籌整合業務應用與服務體系,完善網絡與安全保障體系,逐步實現基礎設施資源、數據資源、業務應用與服務的國傢一級大集中或部省(區域)兩級大集中,實現業務應用與服務的統一部署與分發,實現部內與部門間的全面數據共享。主要任務是建設國傢級與省(區域)兩級雲中心,政務內網、業務網、互聯網三個網絡,數據資源、行政管理、業務監管、公共服務四個應用與服務體系及國傢、省、地、縣和鄉五級應用。

  會議強調,建設"國土資源雲",要在國土資源信息化建設成果的基礎上進行整合互聯,不是推倒重來,不能搞重復建設。"國土資源雲"建設要著眼於國土資源部今後的長遠發展,當前要盡快推進全國不動產統一登記信息平臺建設,要通過招投標的方式,選擇有實力的專業機構,邊研究、邊建設,在運行中不斷完善。

不動產統一登記 國土資源雲建設總體框架確定

  據悉,今年6月16日,國土部已經正式啟動瞭不動產登記信息平臺建設的研究和設計工作。如今研究和設計工作有瞭階段性的成果,"國土資源雲"的總體框架得到確定。根據部署,2018年前,不動產登記信息管理基礎平臺和登記查詢系統投入運行。平臺將通過數據交換接口等方式,實現土地、房屋、草原、林地、水域灘塗、海域海島等審批、交易和登記信息實時互通共享。

新聞來源http://b新北烏來農地貸款j.house.sina.com.cn/news/2014-09-26/14122925466.shtml

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