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銀行房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

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＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率 ： 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

  與第一期相比，第二期房屋二胎全面升級，細細總結有四大升級，平臺升級、獎品升級、玩法升級和功能升級。

內容來自sina新聞

  自628微信購房季開始，到728第二期全面升級，對行業來說，房地產渠道領域一場深刻的變革才剛剛開始；對每個網友、受眾、消費者來說，讓移動互聯網改變你的衣食行消費過程之後，也改變你的住的消費過程才剛剛開始！

   

  但其實，這一切才剛剛開始。7月28日，"移動電商·微信購房季第二期"將隆重登場！

  當微信碰撞房地產 一切剛剛開始

  新浪樂居快訊一個月前，市場不知微信何以購房；一個月後，從微信售樓處瞭解樓盤進而買房已成現實並廣為市場認可。6月28日至今，30天，330萬人參與，超千萬的瀏覽量，由樂居舉辦的史上首屆微信購房季，讓微信與房產有瞭一次深刻的碰撞。

  來吧，7月28日，一起來參加"移動電商·微信購房季第二期"。

728， 移動電商·微信購房季第二期即將隆重登場

  平臺升級是自第二期開始樂居微信矩陣已然破繭成型。微信服務號+訂閱號、微信購房群、微信售樓處，即資訊、論壇、樓盤詳情頁--pc端時代的房產網站架構已經在微信時代平行轉移，購房者既能從樂居城市買房服務號和訂閱號獲得購房信息，又能直接關註熱賣樓盤的微信售樓處與銷售取得聯系，還可以加入微信購房群去拼團購。

  獎品升級最值得關註。從特價房到購房基金、物業基金、裝修基金到空調、冰箱、風扇、音響，港澳雙人遊......第一期的紅包禮盒極其豐富，但第二期更值得期待，隻因為抽現金即將登場。第二期第一個活動名為"樂居大淘金"，樂居將會在百城買房服務號投入重金，廣大網友抽現金直接支付到微信零錢包帳戶，這意味著領獎突破地域限制，不論天南海北都能收到獎金！

  玩法升級則是利用互聯網時代眾籌的概念。第二期將推出樂居台中市個人貸款額度大樂透和雲購的玩法。在此稍微透露的是，樂居大樂透零成本即可參與抽取獎金和開發商各式禮品。雲購則是花費小額零錢，就可獲得各類禮品，並有機會獲得幾十萬的房產或首付。

  當然，最值得期待的是，功能升級。

  微信購房從來不應該是夢想。樂居已經在微信開通1.6萬個微信售樓處，建立過百個微信城市買房服務號，上千個微信購房群--這一切都是讓人們關註認知微信的購房力量。但在第二期，樂居將真正在微信上提供房源供廣大網友挑選，稱之為樂居特供房(現房)和樂居福利房(一手期房)。

  你會去微信上挑房選房買房嗎？

  當你習慣用微信聊天、約會、聚餐、搭車、購物之後......

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-07-25/09452835395.shtml

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