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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

5月新增貸款創三個月新低 經濟增長動力顯不足

  央行最新發佈的金融數據顯示,5月份人民幣貸款增加6674億元,同比少增1258億元,創3個月新低。專傢表示,信貸需求不足反映瞭實體經濟的疲弱,是否需要降息出現較大分歧。

  中金首席經濟學傢彭文生則認為,近期降息是小概率事件,"因受房地產市場的制約,貨幣政策不會明顯放松"。

內容來自sina新聞

  國開證券宏觀分析師杜征征認為,5月新增貸款大幅低於預期有三個原因,首先,受外匯占款環比下降較多、財政存款上繳等多重因素影響,5月下旬資金面偏緊張,影響銀行放貸規模;第二,監管加強,使得銀行主動性放貸可能減少;第三,經濟弱復蘇,實體需求不足。

  數據顯示,5月CPI同比增長2.1%,PPI通脹率則大降2.9%,兩者環比都下滑瞭0.6%,表明通脹壓力減弱。同時,信貸增速開始放緩,經濟的放緩速度明顯快於預期。有專傢建議降息以刺激經濟,也有專傢認為近期不會降息。

  澳新銀行大中華區首席經濟師劉利剛表示,中國經濟的復蘇開始遇到明顯困難,這意味著貨幣政策應該更加寬松,"我們預期央行將很快降息"。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-06-12/08572248993.shtml

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