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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

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??任學鋒指出,過去一年,海珠區經濟和社會發展工作取得可喜成績。增城市在發展農村金融、加強農村基層治理等方面創造瞭好的經驗,經濟社會發展保持良好勢頭。在新形勢下,要主動適應經濟新常態,緊密結合本地區實際,選準定位、崇尚實幹、爭創一流,為廣州建設國傢中心城市作貢獻。

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-02-06/08175969257294054343132.shtml



內容來自sina新聞

??昨日,廣州市人大代表、市委書記任學鋒分別參加市十四屆人大五次會議海珠區、增城市代表團分組討論,審議政府工作報告。市人大常委會主任張桂芳,市領導陳國、歐陽衛民參加。

??任學鋒表示,增城市要按照建設中等城市的要求,抓住行政區劃優化調整的機遇,加快交通基礎設施建設,增強城市綜合服務功能,建成廣州向東拓展輻射帶動作用的“橋頭堡”;認真貫徹今年中央一號文件精神,抓好“三農”工作,加強農村“三資”管理,推進城鄉統籌發展,保護生態環境,推動傳統農業轉型升級,發展都市型農業和鄉村旅遊,新北新莊農地貸款持續增加農民特別是北部山區農民收入;優化產業佈局,加強招商引資,以增城國傢級經濟技術開發區的開發建設促進產業的集群集聚發展,形成新的支柱產業,成為推動增城全面上水平的重要引擎。


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