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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
2014年第三季度中國貨幣政策執行報告
內容摘要
中國人民銀行按照黨中央、國務院統一部署，繼續實施穩健的貨幣政策，針對經濟運行面臨一定下行壓力、物價漲幅有所走低的形勢，在保持定力的同時主動作為，不斷創新宏觀調控思路和方式，豐富政策工具，優化政策組合，瞄準經濟運行中的突出問題，用調結構的方式適時適度預調微調。靈活開展公開市場操作，搭配使用短期流動性調節工具(SLO)適時適度進行雙向調節，創設和開展中期借貸便利(MLF)操作，在保持流動性總量適度充裕的同時著力引導市場利率，降低社會融資成本。適當調整宏觀審慎政策參數，加大信貸政策支持再貸款和再貼現支持力度，發揮信貸政策的結構引導作用，鼓勵金融機構更多地將信貸資源配置到"三農"、小微企業等重點領域和薄弱環節。有序推進利率市場化和人民幣匯率形成機制改革，深化外匯管理體制改革。
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-11-06/19562975718.shtml
2014年第三季度，中國經濟繼續運行在合理區間。消費平穩增長，進出口有所改善，就業形勢穩定，投資增速和物價漲幅有所放緩，經濟結構調整步伐加快。第三季度，國內生產總值(GDP)同比增長7.3%，環比增長1.9%，居民消費價格(CPI)同比上漲2.0%。
內容來自sina新聞
2014年第三季度中國貨幣政策執行報告
總體看，各項政策效果逐步顯現。銀行體系流動性充裕，貨幣信貸和社會融資平穩增長，貸款結構繼續改善，市場利率回落，金融機構貸款利率總體有所下行，企業融資成本高問題有一定程度緩解。2014年9月末，廣義貨幣供應量M2餘額同比增長12.9%。人民幣貸款餘額同比增長13.2%，比年初增加7.7萬億元，同比多增4045億元。小微企業和涉農貸款台北市如何向銀行貸款增速均高於各項貸款增速。前三季度社會融資規模為12.84萬億元。9月份非金融企業及其他部門貸款加權平均利率為6.97%，比上月下降0.12個百分點，比上年12月份下降0.23個百分點。9月末，人民幣對美元匯率中間價為6.1525元，比6月末升值3個基點。
國際金融危機後全球經濟進入深刻的再平衡調整期，中國經濟也正處於增速換擋、結構調整和前期政策消化三期疊加的階段。需要從經濟發展規律和新常態視角觀察和分析中國經濟運行。房地產市場調整、環境污染治理和制造業增速放緩短期內會對經濟增速產生一定影響，但隨著新型工業化、信息化、城鎮化、農業現代化協同推進，經濟增長方式轉變，宏觀政策調控方式的創新和完善，中國經濟中長期將實現更可持續和更高質量的增長。在經濟結構調整過程中，一定階段內經濟下行壓力和潛在風險暴露可能會有所增大，經濟結構調整和轉變發展方式的任務更顯緊迫。
中國人民銀行將按照黨中央、國務院的戰略部署，貫徹穩中求進、改革創新和宏觀政策要穩、微觀政策要活的要求，統籌穩增長、促改革、調結構、惠民生和防風險，繼續實施穩健的貨幣政策，保持政策的連續性和穩定性，堅持"總量穩定、結構優化"的取向，既保持定力又主動作為，根據經濟基本面變化適時適度預調微調，增強調控的靈活性、針對性和有效性，為經濟結構調整與轉型升級營造中性適度的貨幣金融環境，促進經濟科學發展、可持續發展。綜合運用數量、價格等多種貨幣政策工具，健全宏觀審慎政策框架，豐富和優化政策組合，保持適度流動性，實現貨幣信貸及社會融資規模合理增長。盤活存量，優化增量，改善融資結構和信貸結構。同時，寓改革於調控之中，把貨幣政策調控與深化改革緊密結合起來，更充分地發揮市場在資源配置中的決定性作用。針對金融深化和創新發展，進一步完善調控模式，疏通傳導機制，通過增加供給和競爭改善金融服務，提高金融運行效率和服務實體經濟的能力，多措並舉，降低實體經濟融資成本。采取綜合措施維護金融穩定，守住不瑞穗鄉二胎房屋銀行發生系統性、區域性金融風險的底線。
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本文導航
- 第三季度中國貨幣政策執行報告
- 中國貨幣政策執行報告貨幣信貸概況
- 中國貨幣政策執行報告貨幣政策操作
- 宏觀經濟分析
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