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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
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7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

新化區二胎2013年長沙土地市場收官 總價地王問鼎開福區



  與此同時,去年總價地王為[2013]網掛011號地塊,高達35億,單價地王則為[2013]網掛015號,樓面價高達7983元每平。

   新浪樂居訊(編輯朱艷)回顧2013年長沙樓市,異常活躍的土地市場稱得上是重頭戲,就在今天(2013年12月31日),高新區一住宅用地底價收官2013。上午十點,[2013]長土網037號宗地正式掛牌出讓,最終以11819萬被湖南長大投資置業有限公司。

  不久後,單價地王也在開福區誕生,位於位於嶽麓區濱江新城坦山路以南、茶山路以北(A-7)的一宗純商業用地[2013]網掛015號地塊,使用權面積達30849.89平方米,規劃容積≤1.2,,建 築面積為37019.868,起始價為25914萬元,6輪競拍後最終以29554萬元胡啟洪收入囊中,溢價率為14%,樓面單價達7983元/㎡。

高新區住宅用地底價成交 樓面價為1970元每平



 高新區住宅用地低價成交樓面價為1970元每平

  [2013]長土網037號宗地位於高新區東方紅路以西、東雷路以北,出讓面積為19997.06平方米(29.996畝),規劃用途為住宅用地,容積率≤3.0,建築密度≤24%,綠化率≥40%,建築限高100米。建築面積而為59991.18平方米,起始價為11699萬元,起始樓面價為1950元每平,掛牌期間1傢房企出價。最終被湖南長達投資置業有限公司以11819萬元摘得,樓面價為1970元每平。

  據瞭解,湖南長大投資置業有限公司湖南長大建設集團股份有限公司全資子公司,成立於二00五年,是一傢專業的房地產開發公司,註冊資本2000萬元。公司依托集團公司強大平臺,先後購置瞭長沙大道8號地、9號地、超市洋服等多塊具有升值潛力的開發用地,開發建設的"長大·彩虹都"項目,總投資3.5億元,總建築面積18萬平方米,位於芙蓉南路與木蓮沖路交匯處東北角,占據長沙主城區通往長、株、潭融城的中心位置,是長沙市城市總體規劃東拓南進的重要節點,更是長沙南城建設高潮中的全新魅力代表作。

  2013年長沙土地市場收官 總價地王問鼎開福區信用貸款房子買賣缺錢急用哪裡汽車貸款

  該地塊也成為本年度土地市場收官之作,而據統計,全年總價地王刷新2012年記錄,高達35億,單價地王則抬升至7983元每平。

  其中,[2013]網掛011號地塊位於開福區芙蓉中路,規劃商業、住宅用地,宗地面積66400.13平方米,屬長沙著力打造的金融生態區。42輪激烈競價後,該地塊最終以357958.0萬元成交,每畝單價約3594萬元,溢價率44.3%,成交單位為長沙市金地房地產開發有限公司,是湖南富興集團下屬子公司,去年總價地王誕生。

內容來自sina新聞

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-12-31/13183846086.shtml

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