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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

今年天津小升初方案出臺 多校與單校劃片相結合

??昨日,渤海早報記者從濱海新區2015年初中招生工作方案發佈會上瞭解到,濱海新區今年“小升初”采取免試就近原則,取消一切與升學相關的選拔性考試,各類型競賽證書、考級證明等與升學脫鉤。招生采取多校劃片和單校劃片相結合,對口直升與隨機派位相結合的招生錄取方式,保障每名小學生都有學位就近上學。

??三個區域就近劃片入學

??根據《濱海新區2015年初中招生工作方案》,2015年濱海新區初中招生采取免試就近原則,2015年初中招生取消一切與升學相關的選拔性考試,各類型競賽證書、考級證明等與升學脫鉤。

??各類型證書與升學脫鉤

內容來自sina新聞

??本市戶籍適齡兒童,依據國傢和本市相關規定,實行免試就近入學。居住證持有人的適齡隨遷子女,依據本市居住證管理辦法及實施細則的相關規定,由濱海新區教育體育委員會統籌安排在公辦學校入學。

??招生采取多校劃片和單校劃片相結合,對口直升與隨機派位相結合的招生錄取方式。新區所有符合條件的小學畢業生納入招生范圍,保障學生能夠獲得入學機會,突出教育的公益性和普惠性。

??記者瞭解到,濱海新區初中全部實行劃片入學。劃片方式主要有兩種,一是單校劃片,即將一所初中和一所小學或多所小學劃成初中招生學區片。二是多校劃片,即將多所初中和多所小學規劃成初中招生學區片。

??實行單校劃片的初中學校,采取對口直升的方式招生,小學畢業生以校為單位,整體升入對口的初中學校。實行多校劃片的初中學校,采取學生填報志願和隨即派位相結合的方式招生。先征求小學畢業生入學志願,對報名人數少於招生人數的初中,學生直接入學;對報名人數超過招生人數的初中,以隨即派位的方式確定學生。隨即派位工作由濱海新區教育體育委員會統一組織,邀請相關單位和傢長代表參加,確保公平公正。

??2015年濱海新區初中招生按屬地管理,采取面向本區域、不跨區域的招生辦法,劃分塘沽、漢沽、大港3個招生區域。

??塘沽區域采取單校劃片和多校劃片相結合的方式招生。其中,塘沽一中、塘沽二中、塘沽五中、塘沽六中4所初中(以下簡稱“中心片初中”)與塘沽一中心小學、塘沽草場街小學、塘沽二中心小學、塘沽上海道小學、塘沽浙江路小學主校、塘沽實驗學校主校、塘沽寧波裡小學、塘沽朝陽小學和塘沽博才小學9所小學(以下簡稱“中心片小學”)規劃成初中招生學區片,采取學生填報志願和隨機派位相結合的方式實行多校劃片招生。“中心片初中”以外的初中校和“中心片小學”以外的小學,實行單校劃片招生,小學畢業生以校為單位,整體升入對口初中。

??漢沽區域采用單校劃片的方式招生,小學畢業生以校為單位,整體升入對口初中。大港區域采取單校劃片和多校劃片相結合的方式招生方式。小學畢業生按規定時間到指定報名點報名,依據初中學校學位和學生報名信息,按住房和戶籍等信息分類型將學生劃片錄取到對應初中就讀。

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