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7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

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＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率 ： 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

微信購房季首周引爆百萬網友瘋狂參與

  真實大紅包引爆網友激情

  據樂居線上不完全統計，截至7月5日早上8時，已有超過114萬人參與瞭本次抽獎活動，平均每天會有17萬個紅包被打開。超過675套特價房被抽中，這些特價房總價已逾2.5億！隨著紅包的不停追加，這些數字已遠超活動前所公開的數據！記錄不斷在被刷新！

  全國各主要城市，更多精彩大紅包正在準備和發放中。樂居也在準備神秘大獎禮包，各位網友，敬請期待！

  在北京的"千元哥"也在活動中激動瞭一把：通州的網友"濤聲依舊"7月2日抽中瞭當日最誘人大獎--首開•國風美唐1000元的現金紅包。當確認自己獲獎後，他在電話裡激動地表示："太酷瞭，如果非要用一句話形容，讓大獎來得更猛烈些吧！!"

  微信購房季上線一周，網友的熱情和市場高度關註，已引發開發商對此活動高度興趣，第二順位房貸銀行年息怎麼貸款比較會過件所有權狀信貸年息借貸增貸轉貸萬科、中海、保利等一線品牌的更多樓盤都在紛紛新加入到抽紅包活動中來。

  微信購房季，七重豪禮送不停。在短短一周的活動中，不少幸運網友紛紛抽到樂居大禮：

  另據樂居線下不完全數據統計，截止7月4日晚間18時，由微信購房季而直接帶去的案場到訪量已超過5萬(數據僅針對重點項目)，帶動案場成交量達5079套。  

  6月28日，首屆"微信購房季"樂居紅包大戰剛剛上線不久，上海一女生就抽中瞭最大獎(截止到6月29日被抽到的最大獎)--招商海德名門總價優惠93萬元特價房。當天，她連發4條微信，以表達心中的喜悅。"這是真的！我就是那個網友，中瞭93萬，不管怎樣，太高興瞭......"--紅包史稱"93萬姐"就此誕生。

內容來自sina新聞



  由樂居推出的史上最大抽紅包活動--微信購房季，自6月28日零時上線至今一周，參與抽獎的人數突破100萬！總價值超2.5億元紅包被刮取。近百萬直降的特惠房大紅包和千元現金各類"史上最大"紅包令網友瘋狂。



  微信紅包促成交 開發商追加禮品停不下來

  6 月28日，在上海位於奉賢區的中糧南橋半島正式開始認籌，樂居統計數據顯示，當天中糧南橋半島微信售樓處有2864個紅包被打開，6月28-30日3天內 總計紅包被打開數6214個，與此同時，中糧南橋半島認籌3天內接近300組客戶購買E金券。開發商坦陳，微信紅包促進樓盤成交有明顯支持作用。

  當 然，除微信紅包促進案場成交之外，開發商在送給網友的禮品上也並未吝嗇：7月1日，北京地區天地鳳凰城和官廳湖1號在紅包的原有基礎上又追加瞭大量獎品、 官廳湖1號則在購房基金在原1750萬的基礎上又追加瞭10個5萬購房基金，總額達到瞭2250萬； 7月2日，蘇州朗詩綠街南岸帶著共計388萬購房基金進駐"微信購房季";海南恒大三盤追加禮品3小時被搶光後，開始籌劃下一批獎品的采購方案......

  線上2.5億元獎 線下5萬人到案場

【《樓市爆米花》第一期：大神的世界你不懂】

  

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-07-05/08434268601.shtml

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