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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

盤點青島五類收費停車場 私傢車最低4小時2元

??對此,青島市物價局相關負責人表示將積極向有關部門反饋,並介紹說:“據我們瞭解,相關部門也正在制定相關規定,進一步加強和改進道路停車泊位使用費管理工作。”據介紹,目前青島市有關部門正對道路停車泊位管理工作進行統籌規劃,包括理順管理體制、進行智能化改造、提升管理水平、加強收支管理等方面。

??“其實就覺得一些路邊、人行道的停車場很不正規,每到一個地方就覺得是不是有人在圈地方收費,所以也特別不願意多交錢。”市民李女士19日到燕兒島路吃飯,因為實在停不下車,就到附近的一條馬路上停車。

??停車費靠“侃價”付款

??“回頭仔細想瞭想,那個地方屬於人行道,如果能收費的話,應該正規一點才行啊。”李女士提出瞭質疑,到底青島哪些地方才是公共的收費停車場,這些停車場是什麼收費標準呢,大傢不知道是誰在收費,什麼部門在收費,收的費到那裡瞭。

??“目前停車收費大多數老百姓也都接受瞭,但是有一點,大傢都希望交的錢是交給國傢瞭或交給政府瞭,而不是流到個人手裡。如何實現這種願望,我覺得就是全市合法的收費停車場統一配備與統一的讀卡收費機,沒有收費機的一律停車免費,否則視為非法收費,任何人根據這一點都可以迅速判斷是否為合法收費,反之都可以馬上投訴舉報。這樣不僅便於杜絕非法停車收費,加上其他保障措施,也可以確保收費真正管起來為社會服務,實現取之於民用之於民。”市民提出瞭關於收費的建議。

??針對市民提出的疑問,青島市物價局相關負責人介紹說:“為提高停車收費政策透明度,加強社會監督,我們不斷加強停車收費公示力度,目前市民可通過兩種方式方便快捷地查詢:一是青島市物價局網站主頁——政府定價——重要商品價格——停車收費;二是青島政務網——市民辦事——停車場查詢。需要指出的是,青島政務網停車場查詢系統為地圖式,上面詳細標明瞭停車場的位置、泊位數量、停車收費類別、價格舉報電話等信息。該數字停車系統最上方有一個搜索框,市民隻要將所在地輸入搜索框就能輕易獲取附近的停車場信息。點擊想要前往的停車場,名稱、地址、位置、類別、車位數量、收費標準等,都能以信息框的形式彈出來。收費泊車路段,也以紅線做出標明。”

??如果在有資質合法停車場遇到亂收費問題,可撥打12358價格舉報電話進行舉報投訴,相關部門將依法維護當事人的合法價格權益。停車收費不給發票和出具假發票,同樣可以投訴。凡經公安交通管理部門備案後新增的收費公共停車場和施劃的收費道路停車泊位,應按照規定程序報批並對外公佈。收費公共停車場和道路停車泊位經營者,應按規定在經營場所的顯著位置明碼標價,自覺接受價格主管部門和社會的監督。

??“當銀行房屋信貸利息利率多少免費諮詢試算我停下車,一個什麼證件都不帶的大媽、大爺朝我走過來,說讓我交停車費的時候,我就覺得很不正規,這個地方到底能不能收費,誰在收費,收費標準多少?”市民李女士 19日告訴記者,每次停車收費都要討價還價一番,根本沒有收費標準可言。到底哪些地方是可以收費的停車場呢?記者瞭解到,目前島城公共收費停車場公分五大類,最低私傢車停車4小時收2元錢,具體分公共停車場和占路收費停車場。

??市民建議配收費打卡機

內容來自sina新聞

??記者瞭解到,關於島城停車場的收費標準分為專業一類、其他一類、二類收費停車場、三類收費停車場、四類收費停車場五大類收費標準,景點周邊的旅遊專業一類收費停車場收費標準規定4月20日至10月10日,小型車每小時8元錢,該檔收費僅適用於經批準的景點周邊旅遊專業一類停車場。四類收費停車場室外公共停車場小型車每次兩元錢,每次不超過4小時,超過4小時的執行計日收費標準。

??“我剛停下車,就有人慢慢走瞭過來,找我收費,還問我要停多長時間,我就說吃完飯就走,就被要瞭五塊錢,還是討價還價定下來的,我就覺得更不靠譜瞭。”李女士說,“吃完飯之後,可能時間超瞭,那個收費的大媽又找我要錢,我就含含糊糊地說瞭兩句趁機溜瞭,她也沒說什麼。”

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-04-20/07355995701112165167079.shtml

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