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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞

天津自貿區建設獲批 功能區成外企落戶首選

??年會“走出去”

日前,在高新區鑫茂集團工作的小田告訴記者,今年他們的年會與以往相比格外有趣,不僅參觀瞭集團在濟南的新項目——齊魯科技城,雄偉的漢唐風格建築科技城讓她深受震撼,同時也對企業的發展前景充滿瞭信心,而且公司還組織一些沒去過山東的同事遊覽瞭大明湖畔。

而最讓小田開心的是今年年會上,公司請來瞭頗有實力的演出團體和員工共同打造今年年會表演環節。

“今年年會公司請來瞭大傢比較熟知的好聲音第二季學員‘毅光年’組合,在現場引起瞭不小轟動,當時大傢知道有明星要到場都很興奮。”小田告訴記者,第一次近距離看到電視中明星,感到很激動。”小田告訴記者。此外,小田介紹,除好聲音學員外,還有美國巨星邁克爾·傑克遜亞洲第一模仿者——“王傑克遜”的節目,也讓全場沸騰,炫目“太空步”,外加洪亮歌聲,模仿得惟妙惟肖,猶如巨星傑克遜親臨現場。“當時全場的人都站起來看,當‘王傑克遜’表演到最後一個節目時,來到臺下與大傢互動,同事們將他團團圍住索要簽名,他大概簽瞭有五分鐘,給大傢夥興奮壞瞭。”小田說還有雜技表演、小提琴表演等,都給他們留下瞭深刻的印象。

小田向記者介紹,在本屆年會上,也上演瞭讓同事們最為感動的一幕。“本屆年會的最後一個節目是小合唱,演唱瞭集團近期新譜寫的集團司歌,我也到臺上參與瞭這個節目。在年會舉辦的幾個月前,集團的員工們都參與瞭這首歌MV的錄制。當時我在臺上唱歌,看到臺下的同事們也都站起來揮舞雙手合唱,而在臺上的LED屏MV同時播放,讓很多臺下員工看到瞭自己的身影。”小田說,當時臺上司歌的原唱歌手郭浩楠參與領唱,臺上臺下歌聲連成一片,讓大傢真正感受到公司這個大傢庭的溫暖,正如司歌歌詞中的一段話,“我們共同期待,鑫茂的未來,實現自我,為社會奉獻愛。”

功能區

成外企落戶首選


事實上,天津自貿區建設獲批後,就有專傢認為,天津自貿區的推進,有望在傳統制造業升級、新興產業提質增效方面發揮積極作用,由此帶來的是濱海新區開放將進入新的階段。

截至目前,濱海新區已吸引瞭140餘傢世界500強企業、眾多國內行業龍頭企業前來投資,其釋放的集群帶動效應推動瞭新區經濟總量和產業層級不斷提升。除此之外,深挖制造業潛能、加速現代服務業發展成為濱海新區制造業的又一個方向。“當前,濱海新區面臨著國傢開發開放戰略、自貿區、京津冀協同發展、‘一帶一路’戰略和國傢自主創新示范區五大機遇疊加,外資企業也站在新的發展起點上,將各功能區作為企業落地的首選。”新區商務委相關負責人表示。

記者在采訪中瞭解到,外資企業紛紛落戶新區,除五大機遇疊加之外,各種利好政策服務也是主要因素。而外資企業意願結匯業務就是其中之一。

所謂外資企業意願結匯業務,是指外商投資企業資本金賬戶中經所在地外匯局辦理出資權益確認的外匯資本金,可根據企業實際經營需要在銀行辦理結匯。早在2011年,濱海新區旗下中新天津生態城就啟動瞭意願結匯試點探索,受到瞭以新加坡為主的企業的歡迎。如今,在濱海新區註冊的外商投資企業可享受到外匯資本金100%意願結匯、外匯資本金結匯用於股權投資等多重政策紅利。

“此前,外商投資企業外匯資本金管理實行的是支付結匯制,外資企業隻能在真正有實際資金支付需求時,經銀行審核資金使用的真實性與合規性等相關證明材料後,拿著購買合同去銀行根據實際需要把外幣兌換成人民幣,而且手續比較繁瑣,需要兩三個小時。”中國人民銀行天津塘沽中心支行的工作人員告訴記者,意願結匯實行後,結匯審核手續大大簡化,意願結匯過程一般隻需要半個小時。

除瞭意願結匯,跨境人民幣創新業務也在新區開展試點探索。中國人民銀行總行已正式批復中新天津生態城跨境人民幣創新業務試點。濱海新區涉外經濟體制改革再向前邁進一步,為國內大范圍推廣先行探路。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2015-02-09/08415970350631347860544.shtml中和區汽車借款免留車信貸年息

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