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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
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7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞

2014年劍指百億目標

  3月7日,"築夢十載 精品永恒--佛山中海十周年品牌發佈會"舉行。據悉,2013年,佛山中海實現70億銷售業績,中海千燈湖1號、中海錦城等項目不僅銷售業績飄紅,在佛山市場名列前茅,市場反饋更是有口皆碑,"豪宅專傢"的美譽當之無愧。2014年,在千燈湖1號和錦城項目持續熱銷的同時,中海寰宇天下、中海錦苑即將面市,中海三山項目、中海裡水項目也蓄勢待發......

  十載耕耘,塑造佛山人居新標桿

  2013年,中國海外發展有限公司(下稱中海地產)實現累計合約銷售額1385.2億港元,榮耀躋身國內房企"千億俱樂部",多六腳鄉農地貸款率利最低銀行比較年來的規模化發展與精品化運作使中海地產成為行業領先的全國性房地產開發商。

  佛山是中海地產進入內地的第11個城市,自2004年中海萬錦豪園地塊起,中海地產每一個項目都備受關註,被譽為"豪宅專傢"。2005年,中海萬錦豪園成為"佛山最好的房子"的代表。繼而,中海文華熙岸項目以佛山城市核心區最大的別墅生態豪宅社區的定位,奠定禪城中心樓市地位,中海金沙灣以廣州西翼中海地產華南區最大江景豪宅大盤定鼎其在金沙州板塊的絕對優勢。2008年、2009年、2010年,中海地產連續三年登上佛山房地產行業冠軍榜首位置。

  2013年,佛山中海實現70億銷售業績。作為廣東金融高新區乃至佛山首席豪宅,坐擁53萬平方米千燈湖景觀資源的中海千燈湖1號,無論從區位優勢還是自然資源條件都堪稱佛山標桿:7萬平方米酒店度假式中央園林、150米超闊樓距、500米中軸園林景觀、兩梯兩戶/三梯兩戶純板式設計,這些是其榮膺2013年佛山豪宅銷售冠軍的保證。近期,中海千燈湖1號壓軸136~404平方米湖園雙景大宅正在火熱銷售中,項目也推出傢族物業增值保障定制計劃,以百萬金額回饋業主。

  而位於廣佛交界的中海錦城,更是2013年佛山樓市最受矚目的銷售冠軍。其於2012年年底首次面世便日銷千套,一期迅速售罄、完美收官;二期產品融江園一色,幾次開盤均遭搶購,深受市場追捧。中海錦城兼得廣州西價值輻射,更有金融高新區建設紅利,隨著龍溪大道快速化建設,中海錦城作為廣佛盤宜居大盤同時,其價值窪地的熱度將會顯著增強。

  立足大佛山,百億夢想指日可待

  2014年,除持續熱銷的中海千燈湖1號、中海錦城外,中海寰宇天下、中海錦苑項目也正式面世。

  據悉,中海寰宇天下項目位於桂城千燈湖板塊,坐擁廣東省金融高新區核心區位,發展潛力無可比擬。項目位處桂瀾路黃金中軸雷崗站上蓋,雙軌道交通優勢不可多得,距離廣州、禪城核心僅15分鐘車程,隨著2016年南海新交通落成,將無縫連接廣州南站、佛山西站兩大區域樞紐。中海寰宇天下總建築面積約43萬平方米,作為中海在佛山重點打造的首個大型標志性綜合體項目,集新一代全精裝豪宅、"環宇城"大型Shopping Mall、3萬平方米的城市綠地及特色地鐵商業街於新店二胎房貸一體,成就城市中心標志性生態豪宅。

  中海錦苑項目位於桂城平洲核心區域,占地面積3.81萬平方米、總建築面積13.33萬平方米。項目西臨千燈湖中心商務圈,東接廣州荔灣區,為廣佛同城的樞紐連接地帶,享受廣佛同城和南海區"中軸兩翼"發展戰略利好,片區潛力巨大。項目周邊配套成熟,近康怡公園和平湖映月公園,生態環境良好,生活氛圍濃厚,更有怡豐城、太港城、海印休閑城三大綜合休閑購物中心滿足一站式購物需求,暢享都市時尚生活;近南海名校南海中心小學、國傢級示范中學桂城中學和南海一中,為孩子的教育奠定堅實的基礎。

  此外,中海三山項目、中海裡水項目也蓄勢待發。佛山中海相關負責人表示,2014年佛山中海將劍指百億目標,"對此目標極有信心"。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-03-14/11163989651.shtml

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