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平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-07-28/14213384911.shtml

  在18天的全國巡展推廣中,各地開發商、代理公司及媒體均對新浪樂居此次3.0電商升級表示瞭濃厚的興趣,而開發商更是給予瞭極大地支持與肯 定。簽約開發商普遍反映:新浪樂居房產電商再次顛覆瞭行業傳統模式,"E信通"的創新無疑再次為房地產營銷帶來瞭新的動力。E信通對目前房地產電商模式中 初見倪端的效率降低、利潤萎縮等棘手問題進行瞭針對性的解決,並提供瞭一個透明、靈活開放的開發商主導服務模式。

  新浪樂居自6月18日正式推出新一代陽光房產電商平臺--"E信通"以來,在全國范圍內進行瞭大規模產品推廣巡展,截止7月5日,短短18天內,在 巡展所到的武漢、重慶、沈陽、鄭州、三亞、杭州等六座城市中,獲得瞭房產行業和品牌開發商的高度認可,捷報頻傳。目前,"E信通"已成功覆蓋全國近五十座 城市,上千個房地產項目表達瞭盡快合作的強烈願望,近百個房地產項目已經成功簽約,眾多國內一線品牌開發商也將全面采用新浪樂居陽光電商3.0平臺"E信 通"。據悉,"E信通"全國巡展將於本周陸續抵達成都、南京、天津、昆山等地,加速推進房產電商3.0平臺式變革。

  易居中國董事局主席、總裁CEO周忻介紹:新浪樂居開創瞭並一直引領著中國房地產電商業務。此次全力打造的"E信通",在房產電商O2O模式 下,以成熟的陽光鎖客平臺結合開放服務的模式,創造性的將房產電商平臺與服務進行瞭分離。"E信通"成熟的房產網絡交易系統、獨傢銀聯合作的第三方支付系 統及完善的居間服務體系將為項目營銷長線高效鎖客提供有力的平臺保障。同時,"E信通"面向所有服務方開放,並保持全程陽光透明可監控的服務模式,不僅為 房地產開發商在項目營銷中重新奪回瞭主動權,更加為房地產營銷上下遊通力協作共同促進中國房產電商迅速健康發展創造瞭條件。

  在過去的兩年中,房產電商已經成為瞭整個垂直互聯網行業最大的創新,並徹底改變瞭中國房地產行業的傳統營銷格局。短短兩年多的時間,整個房地產 行業從對房產電商"樂見其成",迅速發展到瞭"無電商,不營銷"。依托房產電商O2O模式,新浪樂居創造性地提出瞭"平臺與服務分離"的理念,通過成熟的 房產網絡交易系統、獨傢銀聯合作的第三方支付系統以及完善的居間服務體系,為整個房產營銷上下遊企業打造瞭一個開放、透明的陽光電商平臺。業內人士分析, 新浪樂居陽光電商3.0平臺"E信通"短時間內被市場迅速接受,預示著中國房產電商已經進入瞭全新的3.0平臺化階段。而" E信通"也勢必將成為互聯網電子商務行業在房地產這一垂直領域中具有裡程碑意義的重大創新。

內容來自sina新聞六龜區民間二胎借貸

E信通全國巡展捷報頻傳 開啟房產電商3.0時代

  新浪房產電商自2011年4月首次網上拍賣以來,從最初的依靠廣告和活動聚攏氣人的電商1.0時代,迅速進入電商2.0時代,自主創建瞭一條貫 穿線上、線中、線下的無縫鏈接協同運作體系化流程,為進駐電商平臺的開發商項目完成從展示、營銷、蓄客到售賣支付的全部步驟,獲得國內眾多房地產客戶認 可。今天"E信通"的備受追捧,是新浪樂居房產電商三年來的第三大步。作卓蘭鎮二胎借貸為中國首傢房地產電子商務平臺的開創者,新浪樂居始終引領行業趨勢,而今大力革新 進行平臺化戰略的實施,勢必將再次開創中國房地產電商的新紀元!

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