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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

??3月10日外媒援引消息人士稱,綠地香港投資集團有限公司欲籌措3.3億美元三年期子彈式定期貸款,以支持在馬來西亞和美國的房地產項目。

??該高層進一步指出,今年的目標主要是推動上述兩大金融業務平臺的整合。而之所以選擇綠地香港這個平臺上市,一方面是因為香港的融資成本較低,另外則是香港可開展的業務種類會更多,為未來進一步拓展金融業務預留瞭空間。

??據悉,德意志銀行為牽頭行兼簿記行,中國出口信用保險公司提供擔高雄前金農地貸款保。該筆貸款利率為220個基點,承貸1億美元或以上的銀行,最高綜合收益為

??而在2月3日綠地香港2015年新春媒體答謝會上,綠地香港的相關高管透露,一款由綠地集團、騰訊和平安合作開發的名為“地產寶”的金融產品已經確定將裝入到綠地香港這個上市平臺。

內容來自sina新聞

236.67個基點,委以牽頭行兼簿記行頭銜。承貸0.5-0.99億美元的銀行,最高綜合收益為231.67個基點,給予牽頭行頭銜。

??另據瞭解,綠地香港2月10日宣佈,2015年首個月內,公司、子公司及聯屬公司合約銷售約為10.07億元,按年增加5.06億元。已售合約總建築面積則約為10.55萬平方米,按年增加7.1萬平方米。相關平均售價為每平方米9545元。

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??同時,綠地主打的互聯網金融以及針對基礎設施開發的GP基金也都將註入到綠地香港。

促進海外項目開發 綠地香港尋求3.3億美元貸款



新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2015-03-11/08285981218806805359529.shtml

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