• 護士貸款 請洽0975-751798
  • 土庫鎮土地貸款率利最低銀行比較 請洽0975-751798
  • 長治鄉農地貸款額度 請洽0975-751798

二胎,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎車貸,二胎房屋銀行,二胎借貸,請洽0975-751798

農地貸款 土地貸款成數 土地貸款利率 土地貸款試算 土地貸款年限 土地貸款利息,請洽0975-751798

農地、建地、工業地、旱地、畸零地、持分地、房屋、持分公寓、透天、廠房、大樓、華廈、店面、房屋或土地持分亦可辦理!

1.絕不事先收費 2.急件當天處理 3.全台皆可辦理LINE ID: 0975751798

二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798

建地貸款成數 買建地貸款 自地自建貸款 建地貸款銀行,請洽0975-751798

房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):

http://www.twfbsoft.com/

銀行房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

-------------------------------------------

全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

-------------------------------------------

公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

-------------------------------------------------------------------

*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
-------------------------------------------------------------------------------------
*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  "有一個中國客戶在聖荷西大學附近買瞭近20套公寓房,由於他來自中國,對美國的相關法律不熟悉,我們還幫他成立瞭管理公司,並協助辦理瞭會計、稅務等一條龍服務。"譚可可說。

  伴隨中國申請人激增,大量出現的是投資移民區域中心。

  前不久,國內某高校的EMBA學員團到美國紐約來進修。其中有一個下午,主辦方同時安排瞭兼並美國公司和投資移民美國兩個講座,供學員選擇參加。

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-10-17/08232454876.shtml

  花錢"買"綠卡

  谷歐文表示,最近2年來,他們律所在投資移民方面的客戶成倍增加。這些客戶有共同的特征,他們都是40歲以上,有傢有口。孩子大多在讀初中或高中。拿到臨時綠卡後,妻子和孩子會先到美國定居。

  創造就業機會是難點

  在2008財年,當時申請人數最多的國傢是韓國,有將近400人。而在2012財年,韓國申請人數僅次於中國大陸,但還是隻有400人,但是美國投資移民總數已經比當初的不到1500人翻瞭4倍多。

  "我的一個朋友投資瞭一個加州的項目,放入50萬美元,現在已經拿到瞭臨時綠卡,而且這兩年都有分紅。看上去很不錯。當然,我知道,最終是否能換成永久綠卡還要等上一兩年。但是,我朋友感覺真不錯,我也準備投,50萬美元做個嘗試對我來說還是挺值的。"一位地方民營企業的老板告訴本報記者。

  "我女兒在這裡讀書,已經就近幫我留意起房子的事情。買瞭房子,我女兒讀書也可以住。"該女士說。

   前不久,國內某高校的EMBA學員團到美國紐約來進修,兼並美國公司的講座教室空空蕩蕩,但是投資移民專題的教室則座無虛席,這些學員都是國營或民營企業的創始人或者高管。

  克而瑞十月紅黑榜 高性價比剛需產品表現不俗

  在投資美國的中國人中,首選的便是投資移民。50萬美元投資移民美國的話題近兩年在中國人中越炒越熱。投資是假,移民為真。

  根據投資美國協會(IIUSA)統計,在2012年9月底結束的2012財政年度中,美國投資移民的申請人數急速上升,達到6041人,其中3677人得到瞭2年期的臨時綠卡。而從去年10月到今年3月間,又有3285人遞交瞭投資移民的申請,1526人得到批準。

  50萬美元對於絕大多數美國人來說是一個不小的數字,但對於許多中國人來說,似乎不算什麼。"在北京二環內也就是買兩個廁所的錢。"美國張哲瑞律師事務所的移民律師谷歐文說。

  新浪樂居2013中國房地產年度記憶評選活動啟動

  投資美國房產

  而從2010年起,手持百萬美元的中國人如潮水般湧入美國,《第一財經日報》記者瞭解到,這些投資美國的中國人,以投資移民和投資房地產最為典型。

  另一位女士則是一傢民營企業的高級經理,接受本報記者采訪時,她的女兒站在她身旁。原來,她的女兒已經在紐約的一所大學讀書,她這次借進修的機會,不但要考慮移民綠卡的問題,還想在紐約買一套房子。

信用貸款代償缺錢急用哪裡借錢

  而根據美國國務院的統計,申請投資移民的主要是亞洲人。在2012財政年度,中國大陸出生的申請人占總申請人的80%,達到歷年來的最高點。

  另有統計顯示,從2009財政年度起,中國大陸出生的申請人已經占總申請人的一半,從2011財年起繼續攀升。可以說,美國投資移民人數的上升主要便是中國人在推動。

  本報記者發現,兼並美國公司的講座教室空空蕩蕩,但是投資移民專題的教室則座無虛席,由於估計不足,主辦方還必須臨時在後排加座位。這些學員都是國營或民營企業的創始人或者高管。講座上,他們紛紛記筆記,提問十分踴躍。

  "近兩年的趨勢是,子女在這裡讀大學,孩子無論如何總要付房租,所以他們就覺得購買房子,還能做投資,比較合算。他們中,有些人在曼哈頓上學,有些人則在長島 (紐約市近郊),這裡有一個亞裔的社區,他們比較習慣。" 司徒豪威說:"他們並不像是富有的人,而是希望對預算有一定的控制。"



  而紐約的房產經紀司徒豪威(Bill Seto)也向本報記者傳遞瞭類似的信息。他說,他和房產開發商合作的一幢在紐約法拉盛地區王子街(Prince Street)上的公寓樓總共43個單元,起價55萬美元,在今年8月12日,他接受《紐約時報》采訪時,公寓還隻賣出一半,如今已經全部售完。

內容來自sina新聞

  前9月沈陽土地出讓金278.8億 同比下滑26.4%

  樂居原創:

  "絕大多數投資移民中心是近兩年才開張的,所以目前還沒有通過這些移民中心成功取得永久綠卡的記錄。"谷歐文說。

  根據美國移民局公佈的名單,目前全美共有419個已經批準的投資移民區域中心。而2012年2月的時候,這個名單上還隻有218個,一年時間內便增長瞭1倍。

  而自從1990年美國國會審議並通過"區域中心移民法案"起的10多年內,一直沒有新區域中心申請成立。直至近年,投資移民區域中心才出現爆發式成長。

  盡管申請者投資到位後就可以拿到為期2年的臨時綠卡,但投資移民真正困難的是2年後,需要遞交另一份申請,通過證明自己的投資創造瞭10個以上的永久崗位,從而得到真正的綠卡。

  "建立投資移民區域中心非常簡單,沒有多少監督。"谷歐文說,"芝加哥會展中心絕對不是第一個詐騙項目,隻是在中國廣告做得太大才出名的。被證明進行詐騙的區域中心有很多。"

  芝加哥會展中心項目在啟動前就被美國證監會取締,所有本金經過法院凍結保全後都能歸還,申請人隻損失律師費和4萬美元的基金發行費,這是比較幸運的結局。

  而加利福尼亞州埃爾蒙特市(El Monte,CA)的區域中心因為市府委托的管理人貪污詐騙被捕,中心資格被取消,已經拿到臨時綠卡的投資人隻能打道回府,投資也很難收回。

  18名參與洛杉磯美國生活發展項目(American Life Development)的投資人,轉換永久綠卡的申請也沒能通過,已經批準拿到綠卡的也要收回被吊銷。美國移民局的通知稱,移民局無法相信申請材料上間接創造就業崗位的數目,而這個數目根據移民局的方法計算而得出。

中國投資客在美投資是假移民是真花錢買綠卡

  和投資移民密不可分的就是購買房產。多位房地產經紀人告訴本報記者,3年多來,來自中國的買房客翻瞭一番。

  華美地產協會(Chinese American Real Estate Association)副主席,美國大型房地產中介公司Coldwell Banker的房產經紀譚可可(Coco Tan)告訴本報記者,加州的房子分學區房和投資房。2007年金融危機至今,加州還有一部分區域房價偏低,她所在的公司還特別成立投資房產部。

  譚可可表示,和美國買傢不同,中國的買傢往往無法在當地滯留很長的時間,或對房產進行詳細檢查,所以作為房產經紀,他們往往要協助雇用檢測師進行檢測,並處理法律文件,有些買傢甚至委托他們全權處理。

  另外,由於美國房貸的審批嚴格、周期長,所以國內買房者一般全部使用現金。

  "從購買的房產來講,並沒有明顯偏向某一種類的特點,他們中有做投資的,也有購買給子女讀書用的。如果購房給子女讀書,他們就會註重好的學區。" 譚可可說。

  沈陽前三季房企銷售額排行榜 碧桂園萬科中海居三甲

  司徒豪威說,自己從業35年,近兩年來,約三成客戶為中國來的投資者。中國人有一個特點,就是喜歡持有房產,不喜歡拋售,大部分來自大陸,並且現金購房。

  而和以前零星有中國的富豪到紐約曼哈頓購買千萬美元的豪華公寓不同,這兩年的購房者主要在相較而言房價偏低的法拉盛、長島地區,一般購買200萬美元以下的房產,平均成交價格在100萬美元左右。

  "大多數來咨詢的人第一句話就是,我已經在美國買好瞭房子,現在打算投資移民。"谷歐文說。

  根據美國的慣例,一旦房屋交易成立,賣方將把成交價中的一定比例作為傭金支付給房地產經紀人,買方不用承擔任何經紀人的費用,但一些中國人可不這樣。

  "我給我的房產經紀人一筆傭金,這樣,她幫我找房子會更盡心。好房子畢竟還不多,我相信他們更快能得到內部消息,在房子還未上市前就幫我拿下來。"一名中國投資客說。

  根據全美房地產經紀人協會(NAR)問卷統計,在截至2013年3月的12個月裡,海外人士估計總共購買瞭682億美元的房產,約占同期美國全部成屋銷售的6.3%。來自包括中國臺灣和中國香港等地區的大中華地區的中國人在2012年占所有國際買傢交易數目的12%,僅次於加拿大人,中國人占國際買傢的比例從2009年的5%一路上升。

  四成購房者看低銀十樓市 十月無置業計劃



  進擊的樓市 開發商下血本86折搶占沈城銀十樓市

梓官區農地貸款率利最低銀行

    土地二胎借貸缺錢急用哪裡借錢芳苑鄉房屋貸款率利試算房貸高雄左營房貸

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):

http://www.twfbsoft.com/

    土地二胎借貸缺錢急用哪裡借錢芳苑鄉房屋貸款率利試算房貸高雄左營房貸
    土地二胎借貸缺錢急用哪裡借錢芳苑鄉房屋貸款率利試算房貸高雄左營房貸

, , , ,
創作者介紹

marcuspq2m1s@outlook.com

marcuspq2m1s 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()