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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

保利華南2013年銷售130億

  截至2013年12月,保利華南公司擬建在建項目25個,總建築面積超過1800萬平方米,公司總資產超360億元,凈資產超42億元。

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  完成粵西北戰略佈局

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-01-10/08453867609.shtml

  2013年保利華南營銷上實現多個突破:保利華南開發的首個純別墅項目保利紫山開盤即售罄,實現銷售額4.8億元;保利華南開發銷售的首個地標性超甲級寫 字樓保利中心得到眾多投資者青睞,首開實現銷售4億元;保利華南進入江門的首個200萬平方米綜合體保利大都會首開銷售近5億元;保利華南開發的位於廣佛 交界處的保利西雅圖項目首推產品1小時內售罄,金額近4億元......新開項目一炮而紅、熱點項目穩紮穩打,難點項目逐個突破,保利華南公司2013年打瞭一場 有準備的仗,業績全線飄紅。

  新開項目均一炮而紅

  2013年,保利華南積極響應省委省政府提出的振興粵東西北戰略,努 力拓展粵西北城市。當年7月,保利華南拿下瞭湛江原點廣場項目、韶關芙蓉新城項目,成功進入兩個粵西北門戶城市;12月31日,保利華南又成功拿下肇慶 鼎湖區地塊,順利進入肇慶。至此,保利華南2013年已連進三城,經營版圖擴展到粵西北7市,除佛山大本營外,還進入瞭陽江、江門、清遠、湛江、韶關、肇 慶等,圓滿完成瞭粵西北戰略佈局。





  記者昨日從保利華南公司瞭解到,2013年保利華南全年實現銷售130億元,在已進入的佛山和陽江市場分別以106億和16億元的銷售額排名第一, 其中保利東灣、保利中環、保利海陵島、保利大都會等項目分別為佛山、順德、陽江、江門等區域市場的單盤銷售冠軍,圓滿完成瞭該公司年初定下的力爭圖破 120億元的銷售任務;與此同時,保利華南2013年新進入瞭湛江、韶關、肇慶等粵西北城市。

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